Seltenes Duplex mit 4.5 Zimmern: Villencharakter, Garten

1'690'000.-

21.10.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

Automatisch übersetzt

Renoviertes Duplex mit Garten, Terrasse und ausgebautem Keller in Epalinges

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Epalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses Duplex mit 4.5 Zimmern 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller. Das 1966 erbaute und 2017 renovierte Haus verbindet den Charme einer etablierten Konstruktion mit dem Komfort von heute, ohne dass jemand über dem Objekt wohnt.

Das Innere

Dieses Objekt funktioniert wie eine kleine, angrenzende Villa. Im Erdgeschoss öffnen sich die Wohnbereiche nach Südwesten: helles Wohnzimmer und Esszimmer, verlängert durch die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen atemberaubenden Seeblick bieten. Zwei Badezimmer, von denen eines an ein Schlafzimmer angrenzt, und ein separates WC bieten täglichen Komfort für eine Familie. Großer Flur mit einer Reihe von Einbauschränken.

Ein Keller, der den Unterschied macht

Direkt vom Apartment aus zugänglich und integraler Bestandteil des Objekts, ist der Keller sehr gut ausgebaut. Er beherbergt einen Spielraum, ideal für Kinder, als Freizeit- oder Arbeitsraum, einen Weinkeller und eine echte Waschküche. Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich, selten für eine Wohnung.

Die Außenbereiche

Dies ist der andere große Vorteil des Objekts: ein 96 m² großer Garten, eine 37 m² große Terrasse und ein 15 m² großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Côte und den See, südwestlich ausgerichtet, um den Sonnenschein bis zum Abend zu genießen.

Die Lage

Epalinges verbindet die Ruhe der grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind leicht zugänglich. Der Endpunkt der M2 in Croisettes liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Zusammenfassung

· 4.5 Zimmer im Duplex, 134 m² Wohnfläche
· 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC
· Ausgebauter Keller, vom Apartment aus zugänglich: Spielraum, Weinkeller und Waschküche
· 96 m² großer Garten, 37 m² große Terrasse, 15 m² großer Balkon
· Südwestliche Ausrichtung, freier Blick
· Abstellraum und Dachboden
· Doppelgarage
· Photovoltaikpaneelen, Gasheizung
· 1967 erbaut, 2017 renoviert

Preis der Wohnung: CHF 1'690'000

Preis der Doppelgarage: CHF 50'000

Gesamtpreis für Wohnung + Garage: CHF 1'740'000

Nehmen Sie diese Marktomportunität wahr und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Exklusivität Rockwell Properties