Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Büros und Lager

2'100'000.-

21.10.2026, auf homegate.ch

4313, Möhlin

Möhlin bei Rheinfelden ist eine überschaubare Gemeinde mit lebendigem Zentrum. Dank der günstigen geografischen Lage und des Möhlin-Jets gehört die Gemeinde zu einem der sonnenreichsten Orte des Kantons Aargau. Pendler profitieren von der nahen Autobahn sowie den regelmässigen Zugverbindungen nach Basel und Zürich.

Durch Aufwertung der Umgebung mit vielen neuen Firmen passt dieses attraktive Gewerbeobjekt ideal in die Gebäudelandschaft. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und weist keinen zeitnahen Renovationsbedarf auf. Dank des umfangreichen Raumangebots bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein geräumiger Empfangsraum, welcher ideal unterteilt ist, führt zu zwei sehr grosszügigen Hallen, die einmal 212 m2 und einmal mit 247 m2 umfassen. Dank der Raumhöhe und der Zugänglichkeit für Nutzfahrzeuge eignen sie sich sowohl als Lager- als auch als Fabrikations- oder Werkstatträume. Da sie zurzeit räumlich getrennt sind, ist auch eine Eigennutzung und eine gleichzeitige Vermietung denkbar. Ein grosser Abstellraum ergänzt das Platzangebot zusätzlich.

Im Obergeschoss befinden sich acht helle Bürozimmer, Konferenzräumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum, ein Archivraum, sanitäre Anlagen sowie ein Raum für Drucker. Zum Gebäude gehören drei Garagenboxen sowie sechs Aussenabstellplätze.

Möchten Sie sich vergrössern und näher bei Basel sowie Augst sein, dann könnte dieses Gewerbeobjekt für Sie besonders interessant sein - ideal als neue Heimat für Ihre Firma oder als Investition zur Eigen- und Fremdnutzung mit Renditezufluss.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.