GERÄUMIGE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG, SEE- UND ALPENBLICK, NAHE AN DER INFRASTRUKTUR

1'095'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

1180, Rolle

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Weniger als 5 km von der Stadt Rolle entfernt können Sie sich im charmanten Dorf Bursins niederlassen, inmitten von Weinbergen, Landschaft und allen Annehmlichkeiten, und entdecken Sie diese helle, durchgehende Wohnung mit 111,6 m² Wohnfläche, die ein angenehmes Wohnambiente und einen herrlichen, freien Blick auf den Genfer See und die Alpen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahren 2001-2002, die über einen Aufzug verfügt, und besticht durch ihre großzügigen Räume, die schöne natürliche Helligkeit und die ideale Raumaufteilung für eine Familie.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten in Tageslicht getaucht ist, öffnet sich zu einem schönen, 9,6 m² großen Balkon. Als echte Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht er es, die Ruhe der Umgebung sowie einen freien Ausblick auf die Landschaft, den See und die Berge in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung umfasst außerdem:
· Einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
· Eine separate Wohnküche von ca. 14 m²
· Drei Schlafzimmer
· Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
· Ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Innenparkplatz (gegen Aufpreis) sowie ein eigener Keller von ca. 5 m² runden diese Immobilie vorteilhaft ab.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und bietet heute ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial dank einiger Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen werden, sie nach ihrem Geschmack zu gestalten.

Diese Gelegenheit vereint Platz, Funktionalität, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht und wird sowohl Familien als auch Personen ansprechen, die nach einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Côte suchen.

Die Highlights:
· Freier Blick auf den Genfer See und die Alpen
· Sehr helle, durchgehende Wohnung
· Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
· Drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen
· Aufzug
· Gesicherte Wohnungstür
· Innenparkplatz
· Grüne und friedliche Umgebung
· Potenzial zur Modernisierung.

Eine Wohnung mit großzügigen Räumen in einer begehrten Lage, in der Lebensqualität garantiert ist.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Hinweis: Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu vermitteln und das volle Potenzial der Räume aufzuzeigen, wurden einige Fotos mittels künstlicher Intelligenz virtuell möbliert.