Im Herzen von Rolle, Attika-Wohnung mit Balkon und

2'090'000.-

25.09.2026, auf homegate.ch

1180, Rolle

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Im Herzen der Grand-Rue von Rolle bietet diese 4-Zimmer-Attika-Wohnung eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Markt. Durch ihre privilegierte Lage im Stadtzentrum bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum, der durch den panoramischen Blick auf den Genfersee, die Berge und die Île de La Harpe noch verstärkt wird.

Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² begeistert die Wohnung bereits beim Betreten durch ihre großzügigen Räume und den schönen Eingangsbereich mit sichtbaren Balken, der ihr einen warmen und authentischen Charakter verleiht. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einem schönen Wohnzimmer, einer großen, bewohnbaren Küche, die perfekt für den täglichen Bedarf und gesellige Momente konzipiert ist, sowie zwei schönen Schlafzimmern, von denen jedes über sein eigenes Badezimmer verfügt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche, während das zweite Schlafzimmer über eine private Dusche verfügt. Ein Gästetoilette komplettiert die Etage.

Die Küche und das Hauptschlafzimmer haben direkten Zugang zum schönen Balkon von etwa 18 m². Dieser ist ohne Zweifel einer der größten Vorteile der Wohnung: ein Raum, um den Blick zu genießen, um im Freien zu essen oder einfach den See und die Berge über die Jahreszeiten zu beobachten.

Das Gebäude, das nur drei Eigentümer hat, ist besonders gut gepflegt. Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert. Das Gebäude verfügt außerdem über einen ungenutzten Speicher direkt über der Wohnung, der ausschließlich der Isolierung dient und damit eine hervorragende Wärmedämmung für das Dachgeschoss bietet.

Die Lage ist einfach ideal: Restaurants, Geschäfte, Banken, Dienstleistungen und alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Rolle sind nur wenige Schritte entfernt. Die unmittelbare Nähe zum See und zu allen städtischen Einrichtungen ermöglicht es, den Lebensstil voll auszunutzen, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist.

Attika-Wohnungen mit solchen Räumlichkeiten, einem großzügigen Außenbereich und vor allem mit einem so bemerkenswerten Blick im Herzen von Rolle sind extrem selten.

Ein Charakterobjekt, eine außergewöhnliche Lage und ein Blick, den man nie leid wird: ein wahres Juwel im Herzen von Rolle.