Wunderschöne und geräumige 4,5-Zimmer-Attikawohnung im Zentrum

745'000.-

06.09.2026, auf homegate.ch

1350, Orbe

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Wunderschöne 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Charakter im Herzen von Orbe.
Charme, Platz und moderner Komfort im Stadtzentrum von Orbe.
Ideal gelegen in der Grande-Rue, im Herzen von Orbe, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 104,3 m² Wohnfläche einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2014 erbauten Gebäude mit 8 Einheiten, darunter ein Geschäft. Diese Attikawohnung besticht auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Volumina, die sichtbaren Holzbalken und die Qualität der Ausstattung. Sie verbindet harmonisch den Charme eines gemütlichen Interieurs mit dem Komfort eines zeitgenössischen Neubaus.
Der Eingang führt in eine große Halle mit Einbauschränken und Garderobe, die großzügigen Stauraum bietet. Von hier aus gibt es zudem Zugang zu einem privaten Dachboden (Galetas) von 11,6 m², der besonders praktisch für die Lagerung ist.
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 22 m², das in eine perfekt integrierte offene Küche übergeht. Diese ist voll ausgestattet, unter anderem mit einem Kombi-Steamer-Ofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrier Schubladen, Geschirrspüler, einer eleganten Granit-Arbeitsplatte sowie zahlreichen Stauräumen.
Der Schlafbereich beherbergt drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit ca. 18 m², 15 m² und 14 m². Die Schlafzimmer sind mit Massivholzparkett ausgestattet, während die übrigen Räume mit Fliesen in Parkettoptik ausgelegt sind, was eine schöne optische Kontinuität in der gesamten Wohnung schafft.
Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet den gewünschten Komfort mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein separates Gäste-WC vervollständigt die Wohnung und beherbergt eine private Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
Die sichtbaren Balken verleihen der Wohnung eine echte Persönlichkeit und einen seltenen Charme, während moderne Annehmlichkeiten wie Dreifachverglasung und elektrische Jalousien in allen Räumen vorhanden sind.
Die Bodenheizung wird durch eine Gas-Brennwerttherme gewährleistet, ergänzt durch Solarthermie-Paneele. Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für Warmwasser und Heizung, was eine präzise Verteilung der Verbrauchskosten ermöglicht.
Die Energieeffizienz des Gebäudes ist zudem besonders interessant mit einer CECB B/B-Klassifizierung, was die energetische Qualität des Gebäudes belegt.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf nur CHF 360.-, einschließlich der Einzahlung in den Erneuerungsfonds.
Das Gebäude und die Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst, und ein Aufzug bedient die verschiedenen Etagen.
Schließlich wird die Immobilie durch einen privaten Keller von ca. 5 m² mit Elektroanschluss sowie durch einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt.
Eine seltene Wohnung im Zentrum von Orbe, die großzügige Volumina, Charme, Bauqualität und exzellente Energieeffizienz vereint. Eine ideale Gelegenheit, ein komfortables und gemütliches Zuhause im Herzen der Stadt zu genießen.
Verfügbarkeit: 15. November 2026
Preis Wohnung: CHF 745'000.-
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 795'000.-
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 /