Freiheit & Platz - Haus mit Doppelgarage & Garten

1'470'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

4313, Möhlin

FREISTEHENDES 6.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE, GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL IN MÖHLIN
Manche Häuser sind bereits fertig gedacht. Andere geben ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, aus einer guten Grundlage etwas ganz Eigenes zu schaffen.
An der Schwimmbadstrasse 2 in 4313 Möhlin wartet ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, einem grosszügigen Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial auf neue Eigentümer.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erstellt und steht auf einem Grundstück von 530 m². Mit rund 130 m² Wohnfläche, zusätzlichen Neben- und Nutzflächen im Untergeschoss, einer Doppelgarage, einem gedeckten Sitzplatz sowie einem schönen Garten bietet das Haus eine solide Basis für Paare, Familien oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
DAS HAUS
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6.5 Zimmer und erstreckt sich über Wohngeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
Das Raumangebot ist grosszügig und vielseitig nutzbar. Besonders interessant ist die frühere Konzeption mit einer zusätzlichen Küche im Dachgeschoss. Dadurch ergeben sich spannende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder eine flexible Nutzung innerhalb einer Familie.
Eine rechtlich eigenständige Nutzung als zwei Wohneinheiten ist aktuell jedoch nicht abgeklärt und müsste bei Bedarf mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
WOHNGESCHOSS
Das Wohngeschoss umfasst rund 65 m² und bietet unter anderem:
Grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m²
Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Küche mit ca. 9 m²
Dusche mit WC, Lavabo und Fenster
Eingangs- und Gangbereich
Direkter Bezug zum Garten und Aussenbereich
Hier befindet sich der klassische Mittelpunkt des Hauses - mit ausreichend Raum für Wohnen, Essen und gemeinsames Familienleben.
DACHGESCHOSS
Auch das Dachgeschoss bietet rund 65 m² Nutzfläche mit:
Drei Zimmern mit ca. 13 m², 16 m² und 15 m²
Weiterem Zimmer beziehungsweise ehemaliger zweiter Küche mit ca. 9 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Fenster
Gangbereich
Die effektive anrechenbare Wohnfläche muss aufgrund der Dachschrägen noch anhand der Grundrisse beziehungsweise einer genauen Flächenberechnung bestätigt werden.
UNTERGESCHOSS
Zusätzlich stehen rund 54 m² Neben- und Nutzfläche zur Verfügung:
Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, grossem Lavabo und Fenster
Heizungsraum
Keller
Beheizter Hobbyraum mit Fenster
Weitere Neben- und Erschliessungsflächen
Der Keller wurde bei der Besichtigung als trocken und sauber wahrgenommen.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Ein besonderer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das Grundstück.
Auf insgesamt 530 m² Grundstücksfläche befinden sich:
Grosszügiger Garten
Separater Gemüsegarten
Gedeckter Sitzplatz
Doppelgarage
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor der Garage
Separater ehemaliger Kaninchenstall
Der Garten bietet viel Platz für Familie, Kinder, Freizeit, Pflanzen, Gemüse oder einfach entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
PARKIERUNG
Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage.
Zusätzlich bestehen vor der Garage weitere Aussenabstellmöglichkeiten. Die genaue Anzahl der möglichen Parkplätze wird noch abschliessend geklärt.
ZUSTAND & POTENZIAL
Das Haus befindet sich in einem älteren, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Gerade darin liegt aber auch die Chance:
Hier kaufen Sie kein Haus, bei dem bereits jede Entscheidung für Sie getroffen wurde. Sie erhalten die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Innenausbau Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Küche, Bäder, Heizung, Fenster, Dach, Fassade sowie technische Installationen sollten im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise durch entsprechende Fachpersonen beurteilt werden.
Die Liegenschaft eignet sich daher insbesondere für Käufer, die den Charakter eines bestehenden Hauses schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr zukünftiges Zuhause individuell...