Grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mitten im Breitsch

1'200'000.-

19.10.2026, auf homegate.ch

3013, Bern

Herzlich willkommen im Breitenrain, oder einfach im Breitsch, wie das beliebte Quartier liebevoll genannt wird. Hier, an der Viktoriastrasse 44, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charakter, an einer Lage, die urbanes Leben und überraschende Weite wunderbar verbindet.
Die hier angebotene 4½-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit. Grosszügig und zweckmässig präsentiert sich der Grundriss. Er ist perfekt für einen Zweipersonenhaushalt, aber auch eine kleine Familie könnte sich wohlfühlen. Die Wohnung ist perfekt für alle, die mitten in Bern ein gemütliches Zuhause suchen und etwas Renovationsbedarf nicht scheuen. Das "Fischgratparkett" wartet darauf wieder aufgefrischt und die Wände darauf frisch gestrichen zu werden.
Die 110 m² grosse Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und bietet alles, was es für das urbane Leben braucht!
Die abgeschlossene Küche wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und ist praktisch ausgestattet (auch mit kleiner Waschmaschine). Wer will, platziert darin einen kleinen Frühstückstisch, oder ergänzt die Zeile mit zusätzlicher Arbeitsfläche. Ganz wie Sie es wünschen.
Besonders hübsch ist das Wohn- Esszimmer mit Sichtbalken, verzierten Einbauschränken und last but not least originalem Eichenparkett. Das grosse Schlafzimmer wird ergänzt durch ein elegantes Bad-en-suite in zartem Rosa.
Der Lift fährt Sie vom UG bis vor die Wohnungstüre und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Das stattliche Eckhaus aus den 1920er-Jahren profitiert unmittelbar vom angrenzenden Sportplatz Spitalacker: Statt dicht an dicht bebauter Nachbarschaft öffnet sich der Blick und viel Tageslicht fällt in die Wohnungen. Gleichzeitig liegt Ihnen das Quartier zu Füssen. Die Bushaltestelle Salem befindet sich direkt vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Und auch die Berner Altstadt sowie die Aare liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Das knapp 100-jährige Wohnhaus erzählt ein Stück Berner Stadtgeschichte. Neben einer kleinen Autowerkstatt im Erdgeschoss befinden sich fünf grosszügige 4½-Zimmer-Wohnungen sowie drei kompakte Wohnungen im Dachgeschoss. Diese wurden Mitte der 1980er-Jahre eingebaut, nachdem die ursprünglichen Mansarden weichen durften und zusätzlicher Wohnraum unter dem Dach entstand.