STUPENDE 5.5-ZIMMER-VILLA MIT GROßEM GARTEN IN STABIO

1'380'000.-

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6855, Stabio

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Wir bieten in Stabio, in einem bevorzugten Bereich von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Fußbodenfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal zum Entspannen, alles in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in der Nähe von Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Fahrten einfach und schnell macht.

Der Haupteingang besteht aus einer großen, repräsentativen Eingangshalle mit nützlichen Schränken, von der aus man in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten gelangt, ideal zum Verweilen im Freien. Die Küche ist getrennt und ermöglicht den Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.

Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle aus Parkett, sehr gut erhalten.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzimmerapartment mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene finden wir auch den Technikraum für die Heizung und den direkten Zugang zu den zwei Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.

Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizung mit Verteilung durch Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.

Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einstöckigen Hauptwohnebene, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Platz für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Gerätedepot genutzt werden kann. Der Fahrzeugzugang ist durch ein ferngesteuertes Tor gewährleistet. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein sichergestellter Lebensstandard!

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/16928