SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IM BAU

2'300'000.-

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6815, Melide

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Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf einer Fläche von etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panorama-Aussicht, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung, ein Merkmal, das den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCKWORK befindet sich ein elegantes und zurückgezogenes Schlafzimmer, bestehend aus großen und gut verteilten Räumen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Hauptschlafzimmer eine große Kleiderkammer und einen angenehmen Ausblick direkt auf die Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Das Schlafzimmer wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, hell und einladend, mit Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf den Luganersee.

Das FÜNFTEN STOCKWORK öffnet sich mit einem Wohnbereich von etwa 40 m², gekennzeichnet durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panormatische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Entspannung und Geselligkeit, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximal wertvoll macht.
Das Fünften Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE AUSBAU ALS AUCH DIE ANORDNUNG EINIGER RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Ausbaustandards und technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand entworfen, mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Porzellan-Gres und eine hochwertige Küche sowie Sanitärkeramik von hoher Qualität gewertet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Domotik-Anlage, die komfortabel über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch wenn man nicht zu Hause ist zu steuern.
Der Klimakomfort wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellen.

Die moderne, belüftete Fassade trägt zusätzlich zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen von höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und maximalen Komfort miteinander verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Keller von etwa 30 m², einen gemeinschaftlichen Garten;
Zugang zur Garage über einen Autoaufzug, mit 2 Parkplätzen zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, ausgenommen vom Verkaufspreis.

In wenigen Schritten kann man sommerliche Strände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr finden, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM SELBEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM PRIVATGARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1'250'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1'200'000, INKLUSIVE 2 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ...