Neue 4.5-Zimmer-Villa mit schönem Garten in Coldrerio

843'000.-

Gestern 01:07, auf homegate.ch

6877, Coldrerio

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Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit still zu stehen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Moderne inmitten der Ruhe einer Landschaft, die nach Natur und Tradition duftet. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das auf Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens zu vernachlässigen.

Diese Reihenhäuser auf zwei Ebenen mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.
Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die für maximalen Komfort gestaltet ist: ein geräumiges Doppelzimmer, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Bad mit Dusche und Bidet, wo jedes Detail für Ihren Komfort sorgt.

Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.

Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolladen und die Panzertür garantieren Sicherheit und Komfort. Der Bodenbelag kann derzeit noch zwischen Parkett und Feinsteinzeug gewählt werden. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sorgt für ein perfektes Klima in jeder Jahreszeit, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell gestaltbaren Betriebskosten.
Jedes Detail wurde studiert, um Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das Sie 2026 beziehen können.

Zwei Außenparkplätze, zu je 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.

Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, nach Como und Mailand, bringen.

Es ist nicht nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.
Die Reihenhäuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen personalisiert werden.

Preise:
Zentrale Reihenhäuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 Außenparkplätzen - 893'000 CHF;
Reihenhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 Außenparkplätzen - 941'640 CHF.

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