EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

2'187'000.-

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6883, Novazzano

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Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einem unabhängigen Anbau von 60 m².
Die Liegenschaft ist in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m² eingebettet, der mit einem beheizten Innenpool, einem idealen Ort für Familien und Investoren, ausgestattet ist.
Dank der verbleibenden Kubatur des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit jeweils etwa 190 m² und 400 m² Garten errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung macht.

Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit Verbindungsgang, der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen. Die moderne, teilweise abgetrennte Küche ist mit einer Insel und vollständig mit High-End-Geräten ausgestattet und öffnet sich ebenfalls auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.

Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Bad en Suite. Ein separates Ankleidezimmer kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.

Ein großer Mehrwert der Liegenschaft ist der exklusive Wellnessbereich, der aus einem großen, verglasten Innenpool, Umkleidekabinen, Bädern mit Duschen, Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Sauna besteht, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.
Das Gebäude verfügt über eine geothermische Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effiziente Anlagen, Aluminium-Fenster mit Schutzglas und elektrische Jalousien.

Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, Panzertür und Videogegensprecher sowie eine private Waschküche.

Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Vorplatz, alle im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.

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KA/17701