Durchdachter Grundriss & Zeitlose Architektur

845'000.-

16.10.2026, auf homegate.ch

9434, Au SG

Komfortabel, modern und grosszügig - 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung punktet mit einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht, angenehmen Raumverhältnissen und einem schönen Blick ins Freie. Der offene Wohnbereich führt direkt zur gedeckten Terrasse und schafft damit einen fliessenden Übergang nach draussen.
Die beiden Zimmer bieten viel Spielraum für die Möblierung und können individuell nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer ist direkt vom grösseren Zimmer begehbar, das andere ist unabhängig nutzbar, ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum, der eigene Waschturm ist direkt in der Wohnung untergebracht.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Nutzbarkeit und grosser Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Das Ergebnis ist eine Wohnung, die vor allem eines schafft: das Gefühl von einem echten Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine moderne Wohnung mit grosszügigem Aussenbereich suchen.
Qualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt Bei NOVARA endet der Anspruch nicht beim Grundriss, er setzt sich in jedem Detail der Ausstattung fort. Die Aussenansicht zeigt sich in einem einheitlichen Farb- und Materialkonzept, das Fassade, Fenster, Türen, Geländer und Sonnenschutz zu einem stimmigen Gesamtbild verbindet. Die Balkone sind mit einbrennlackierten Staketengeländern ausgestattet und das Dach mit Photovoltaik-Modulen versehen.
Dreifach isolierverglaste Fenster und elektrisch betriebene Storen sorgen für Behaglichkeit, grosszügige Hebe-/Schiebetüren verbinden Balkone und Terrassen fliessend mit dem Wohnraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fussbodenheizung mit individueller Regulierung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Im Innern setzen hochwertiges Eichenparkett und grossformatige Feinsteinzeugplatten den Ton. Warme, natürliche Materialien geben dem Wohnraum seinen ruhigen Charakter. Die Küchen sind grosszügig und funktional gestaltet, die Sanitäranlagen hochwertig ausgeführt. Die Standardbemusterung darf von der zukünftigen Eigentümerschaft individuell angepasst werden.
So entsteht eine Ausstattung, die hochwertig ist und dennoch Raum für die persönliche Note der neuen Eigentümerschaft lässt.