Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Bellach: 4 Wohnungen im
2'200'000.-
15.10.2026, auf homegate.ch
4512, Bellach
Im ruhigen Dorfkern von Ober-Bellach, mit Blick auf den Jura, steht dieses gewachsene Ensemble aus dem Jahr 1927. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, zuletzt wurden 2023–2026 Bäder und Küchen in einem Teil der Wohnungen erneuert. Auf 1'039 m² Land umfasst sie vier vermietete Wohnungen, eine grosszügige Werkstatt sowie zwei Garagenboxen.
Für jede Wohnung ist das Stockwerkeigentum bereits im Grundbuch begründet. Sie können die Liegenschaft deshalb als Ganzes oder Wohnung für Wohnung erwerben.
Die Einheiten:
Wohnung 1: 6.5 Zimmer, 182 m², mit Garten, gedecktem Sitzplatz und eigenem Wellnessbereich mit Sauna
Wohnung 2: 6.5 Zimmer, ca. 192 m², Maisonette über vier Ebenen mit 48.73 m² Terrasse und offenem Wohnbereich unter dem Sichtdachstuhl
Wohnung 3: 3.5 Zimmer, 87 m², Dachwohnung mit Liftzugang
Wohnung 4: 2-Zimmer-Studio, 56 m², mit eigenem Eingang
Werkstatt/Lager: ca. 225 m² mit Büro, WC und Werkstattkeller
2 Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze
Besonderes: Sichtdachstuhl, zwei Cheminées, Sauna, Lift, grosser Naturkeller
Lage: Einkaufen, Schule und Bus sind zu Fuss erreichbar. Nach Solothurn HB sind es ca. 15 Minuten mit dem Bus, zur Autobahn A5 wenige Minuten.
Kennzahlen Gesamtverkauf:
Verkaufspreis: CHF 2'200'000.–
Nettomietertrag: CHF 110'400.– p. a.
Nettorendite: 5.02 % Einzelverkauf:
Preise auf Anfrage
Für jede Wohnung ist das Stockwerkeigentum bereits im Grundbuch begründet. Sie können die Liegenschaft deshalb als Ganzes oder Wohnung für Wohnung erwerben.
Die Einheiten:
Wohnung 1: 6.5 Zimmer, 182 m², mit Garten, gedecktem Sitzplatz und eigenem Wellnessbereich mit Sauna
Wohnung 2: 6.5 Zimmer, ca. 192 m², Maisonette über vier Ebenen mit 48.73 m² Terrasse und offenem Wohnbereich unter dem Sichtdachstuhl
Wohnung 3: 3.5 Zimmer, 87 m², Dachwohnung mit Liftzugang
Wohnung 4: 2-Zimmer-Studio, 56 m², mit eigenem Eingang
Werkstatt/Lager: ca. 225 m² mit Büro, WC und Werkstattkeller
2 Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze
Besonderes: Sichtdachstuhl, zwei Cheminées, Sauna, Lift, grosser Naturkeller
Lage: Einkaufen, Schule und Bus sind zu Fuss erreichbar. Nach Solothurn HB sind es ca. 15 Minuten mit dem Bus, zur Autobahn A5 wenige Minuten.
Kennzahlen Gesamtverkauf:
Verkaufspreis: CHF 2'200'000.–
Nettomietertrag: CHF 110'400.– p. a.
Nettorendite: 5.02 % Einzelverkauf:
Preise auf Anfrage
- Preis CHF
- 2'200'000.-
- PLZ
- 4512
- Fläche
- 518
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Egger Consulting GmbH
8048, Zürich
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