EXKLUSIVMANDAT - Genthod - Charmante Villa mit 6 Zimmern

1'650'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1294, Genthod

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Im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Genthod genießt diese angenehme Doppelhaushälfte eine ruhige Wohnlage innerhalb einer geschützten Wohnanlage, die nur aus sechs Villen besteht.

Das Mitte der 1980er Jahre errichtete Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und im Laufe der Zeit durch mehrere Verbesserungen aufgewertet. Ein elektrisches Tor ermöglicht den gesicherten Zugang zu den Villen und bietet gleichzeitig ein privates Umfeld, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Dank der Südausrichtung bietet die Villa eine Nutzfläche von ca. 185 m², die sich auf drei oberirdische Ebenen plus ein Untergeschoss verteilt.

Im Außenbereich erweitert eine gepflasterte Terrasse angenehm die Empfangsräume hin zu einem privaten Garten von ca. 200 m², der sorgfältig angelegt und mit Bäumen bepflanzt wurde.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken und einem Gäste-WC mit Waschbecken, eine voll ausgestattete Küche sowie ein weitläufiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur südseitig gelegenen Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen.

Der Dachboden beherbergt einen großzügigen Raum mit Dachschrägen, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Freizeitraum.

Das Untergeschoss bietet mehrere Funktionsräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum, einen Schutzraum sowie einen multifunktionalen Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Villa verfügt außerdem über zwei überdachte Außenstellplätze.

Genthod wird aufgrund seiner grünen Umgebung, der Nähe zum See und der hervorragenden Lebensqualität als besonders gefragte Adresse vor den Toren Genfs geschätzt. Diese Villa stellt eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie dar, die Außenbereiche mit der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten, internationalen Organisationen und dem Zentrum von Genf verbinden möchte.

*Einige in diesem Dossier enthaltene Fotos sind nicht vertragliche Computerbilder, die mit einer Homestaging-Software erstellt wurden.

Im Herzen der sehr begehrten Stadt Genthod genießt diese charmante Doppelhaushälfte eine ruhige Wohnlage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, die nur aus sechs Villen besteht.

Das Mitte der 1980er Jahre gebaute Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und im Laufe der Jahre durch mehrere Modernisierungen aufgewertet. Ein elektrisches Tor gewährleistet einen sicheren Zugang zu den Villen und bietet gleichzeitig ein privates Umfeld, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Mit einer Süd-Ausrichtung bietet sie eine Nutzfläche von ca. 185 m², die sich auf drei oberirdische Etagen plus ein Untergeschoss verteilt.

Im Außenbereich erweitert eine gepflasterte Terrasse angenehm die Wohnbereiche hin zu einem privaten Garten von ca. 200 m², der sorgfältig landschaftlich gestaltet und mit Bäumen bepflanzt wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem Gäste-WC mit Waschbecken, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur südseitigen Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Der Dachboden bietet einen geräumigen Raum mit Dachschrägen, der nach Bedarf umgestaltet werden kann: als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Freizeitraum.

Das Untergeschoss bietet mehrere Funktionsräume, darunter eine Waschküche, einen Technikraum, einen Zivilschutzraum und einen Mehrzweckraum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Villa verfügt außerdem über zwei überdachte Außenstellplätze.

Gschätzt für seine üppige grüne Umgebung, die Nähe zum See und die hervorragende Lebensqualität, ist Genthod ein besonders gefragter Standort am Rande von Genf. Diese Villa stellt eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie dar, die Außenbereiche mit der unmittelbaren Nähe zu...