EXKLUSIV ? FAMILIENVILLA MIT 6 ZIMMERN UND PRIVATGARTEN

1'750'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1293, Bellevue

Automatisch übersetzt

"de LUZE Immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:

Ein Familienhaus, in dem Innen- und Außenbereich natürlicherweise miteinander kommunizieren, zwischen gemütlichen Räumen, hellem Wintergarten und gepflegtem Garten.
In Bellevue, in einer grünen Wohngegend in der Nähe des Sees (10 Minuten zu Fuß), des internationalen Flughafens oder des Zentrums von Genf, bietet diese Reihenhaus-Villa mit 6 Zimmern etwa 200 m² Nutzfläche (einschließlich Keller), davon etwa 150 m² Wohnfläche, einschließlich eines beheizten Wintergartens von etwa 14 m², der 2016 realisiert wurde und eine echte Verlängerung des Wohnzimmers zum Garten darstellt.

Der Erdgeschossbereich bietet eine Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, die 2016 renoviert wurde, und ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf den beheizten Wintergarten führt, der direkt zu den Außenbereichen öffnet.
Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad, von denen eines wieder in zwei kleinere Schlafzimmer umgewandelt werden könnte (was der Villa insgesamt 4 Schlafzimmer anstelle von 3 geben würde).
Der Dachboden verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Büro-/Ankleidebereich und einer Dusche mit WC.
Schließlich bietet der Keller einen mehrzweckigen Raum, der als Freizeitraum oder gelegentliches Gästezimmer eingerichtet werden kann. Es gibt eine Dusche mit WC und einer Waschmaschinenanschluss, einen Weinkeller im Schutzraum und verschiedene Abstellmöglichkeiten, die die Aufteilung vervollständigen.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Badezimmer/WC und ein separates WC.

Der private Garten, der von Hecken umgeben ist, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten, verfügt über eine Terrasse, eine Pergola und ein automatisches Bewässerungssystem. Ein einzelner Garage mit etwa 23 m², zwei Außenparkplätze sowie die Möglichkeit, in Reihe zu parken, vervollständigen die Einheit. (Außer den Besucherplätzen der Wohnanlage)

Das 1985 erbaute und regelmäßig gewartete Haus verfügt unter anderem über eine periphere Isolierung, die Renovierung der Küche und die Errichtung des Wintergartens. Es ist auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Es verfügt über eine individuelle elektrische Heizung mit Heizkörpern und einem individuellen Boiler für die Warmwassererzeugung.

Ein funktionales und großzügiges Haus, das sich besonders für das Familienleben eignet und die Vorteile von Bellevue bietet: Grünflächen, See, öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu Genf.