Außergewöhnliche Villa in privilegierter Lage

1'980'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1632, Riaz

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In einer privilegierten Wohnumgebung in Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, besticht diese elegante freistehende Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Volumina und die bemerkenswerte Qualität ihrer Ausstattung.

Auf einem schönen Grundstück von 946 m² errichtet, bietet die Immobilie etwa 225 m² Wohnfläche und profitiert von einem besonders ruhigen Rahmen, geschützt vor Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche sowie eine herrliche, freie Sicht auf den Moléson voll auszunutzen.

Schon beim Betreten offenbart das Haus helle und sorgfältig durchdachte Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Volumina und einen angenehmen Übergang zur weitläufigen Außenterrasse. Die moderne Küche aus Corian, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Geräten, fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein.

Im Obergeschoss profitieren auch die Schlafzimmer von einer schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihr unabhängiges Studio aus, ein echter Gewinn, der für viele Zwecke genutzt werden kann: zur Unterbringung von Familie oder Gästen, als Rückzugsort für einen Teenager, als separates Büro oder als ergänzender Raum je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Außenbereiche, konzipiert als echter Lebensraum:

Das Haus öffnet sich zu einer weitläufigen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen schafft, um schöne Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Der Außenbereich beherbergt derzeit einen beheizten Aufstellpool, der in einen angenehmen Lounge-Bereich integriert ist. Eine rechtskräftige Baubewilligung für die Realisierung eines Unterwasserpools bietet zudem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.

Das gesamte Anwesen profitiert von einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Freiburger Voralpen.

Ein besonders umfassendes Ausstattungsniveau:

Die kürzlich erbaute und in exzellentem Zustand gehaltene Villa bietet Leistungen, die Komfort, Technologie und Sicherheit vereinen.
Fernsteuerbare Heizung, Videoüberwachungssystem, umfassende Sicherheitsvorrichtung, integrierte LED-Beleuchtung, IT-Verkabelung, Weinkeller, Safe, Wasserenthärtungsanlage sowie ein gefliester und beheizter Keller. Die Villa ist zudem bereits für die Installation von Photovoltaikanlagen vorbereitet, was eine einfache Entwicklung hin zur Solarenergie ermöglicht.

Eine große geschlossene Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, rundet das Ganze ab. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Vorinstallation für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Schließlich ermöglicht die Lage die Kombination aus wohnlicher Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.

Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine zeitgenössische Villa suchen, die Platz, Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und eine bemerkenswerte Aussicht in unmittelbarer Nähe von Bulle bietet.