Fehr Immobilien - Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung am

650'000.-

12.10.2026, auf homegate.ch

2533, Leubringen

Das gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich an idyllischer, südlicher Hanglage und ist eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Evilard. Das Dorfzentrum, die Schule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Fussdistanz erreichbar.

Die tolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das Treppenhaus wie auch mit dem Lift erreichbar. Das Entrée heisst Sie willkommen und erschliesst die verschiedenen Wohnbereiche. Zugleich sorgt es für eine angenehme Gliederung des Grundrisses und schafft eine räumliche Trennung zwischen dem grosszügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten mit den Schlafzimmern und Nasszellen.

Grosszügige Panoramafenster erfüllen den offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht und ermöglichen eine schöne Aussicht. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme.

Vom Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon. Dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet eine schöne Sicht ins Grüne der ideale Ort, um sonnige Stunden zu geniessen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die angrenzende, helle Küche verfügt über viel Stauraum und eine zweckmässige Ausstattung mit den gängigen Küchengeräten. Eine praktische Durchreiche verbindet sie mit dem Essbereich. Im Rahmen einer Renovation lässt sich die Küche zum Essbereich hin öffnen und damit ein grosszügiger, offener Wohn- und Lebensraum gestalten.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Die Ausrichtung der Zimmer zum Wald sorgt für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen idyllischen Blick ins Grüne. Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, einen Ankleidebereich und das Ensuite-Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet.

Die zweite Nasszelle befindet sich zentral im Flur und verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Die beiden weiteren Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügen über praktische Einbauschränke.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein beheizter Bastelraum mit Fenster, Stromanschluss und Lavabo. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil im Luftschutzraum und ein privates Waschküchenabteil im Erdgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich mehrheitlich im Originalzustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für eine individuelle Auffrischung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Eine Übersicht der bereits ausgeführten Renovationsarbeiten finden Sie auf Seite 11.
Das Wohnhaus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Radiatoren.

Insgesamt überzeugt die idyllisch gelegene 4-Zimmer-Wohnung aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, der familienfreundlichen Umgebung sowie der Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren. Machen Sie Ihre Träume wahr!