Elegantes Einzelhaus mit 325m² inmitten einer 1300m²

2'250'000.-

11.10.2026, auf homegate.ch

1278, La Rippe

Automatisch übersetzt

Inmitten einer wunderschönen, baumgesäumten Parzelle von etwa 1'300 m² liegt dieses großzügige Einzelhaus, das 1980 erbaut wurde und ein privilegiertes Wohnambiente, sehr schöne Räume und eine besonders geschätzte Intimität bietet.

Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre sehr sorgfältig gepflegt, mit zahlreichen Wartungsverträgen und mehreren Renovierungen und Verbesserungen (mehr als 400'000 CHF). Es stellt heute eine solide und qualitative Basis dar und bietet seinen zukünftigen Bewohnern auch die Möglichkeit, bestimmte Räume nach ihren Wünschen zu modernisieren.

Großzügige und gemütliche Wohnbereiche

Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich und ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Balken herum angelegt, was der Wohnlandschaft viel Charakter verleiht. Die separate Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden.

Ein wahrer Ausbau des Hauses ist der schöne Wintergarten mit über 40 m², der einen besonders angenehmen zusätzlichen Raum bietet. Vollständig auf die Vegetation ausgerichtet, ermöglicht er es, den Garten und das Licht über die Jahreszeiten hinweg zu genießen.

Diese Ebene umfasst auch ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der es ermöglicht, ein komfortables Leben auf einer Ebene zu führen.

Ein Stockwerk mit bemerkenswerten Räumen

Im Obergeschoss bildet ein beeindruckender offener Raum mit einer schönen Deckenhöhe das Herz der Verteilung. Bibliothek, Büro, Leseecke oder zweites Wohnzimmer: seine Abmessungen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zahlreiche Einbauschränke.

Diese Ebene bedient vier weitere Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Zugang zum Dachboden bietet weitere Lagerungsmöglichkeiten.

Fast 100 m² Keller

Das Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller von etwa 100 m², der ein besonders interessantes Potenzial bietet. Er umfasst unter anderem einen Weinkeller, eine Werkstatt, die Heizanlage sowie einen großen mehrzweckigen Raum, der nach Bedarf ausgestattet werden kann: Fitnessraum, Spielzimmer, Kino, Gästezimmer oder Freizeitraum.

Ein großzügiger, intimer und perfekt ausgerichteter Garten

Das Anwesen, das sich in der Mitte seines Grundstücks befindet, profitiert von einem baumgesäumten Garten auf seinen verschiedenen Seiten und einer sehr schönen Südwestausrichtung.

Kirschbäume, Apfelbäume und andere Pflanzungen tragen zum Charme der Außenbereiche bei. Ein alter Bereich mit einem kleinen Teich könnte auch neu gestaltet werden, um einen wahren Landschaftswinkel im Herzen des Gartens zu schaffen.

Ein separates Doppelgarage komplettiert das Anwesen, während die großzügige Auffahrt das Abstellen mehrerer zusätzlicher Fahrzeuge ermöglicht.
Der Bahnhof von Nyon ist wiederum in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine ideale Lage für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu Einrichtungen und urbanem Leben suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.