Eine Wohnstätte mit Charakter in einer grünen Umgebung

2'150'000.-

11.10.2026, auf homegate.ch

1176, St-Livres

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Située sur la commune de Saint-Livres, à proximité d'Aubonne, dans un cadre verdoyant et préservé à En Sermarets, diese Liegenschaft mit Charakter vereint mehrere selten gewordene Eigenschaften: ein altes, voller Charme gebäude, schöne Wohnbereiche, ein großes Grundstück von 1'331 m², eine natürliche und friedliche Umgebung, eine freie Sicht und ein wahres Gefühl der Unabhängigkeit, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.
Ein privilegiertes WohnambienteDer baumgesäumte Garten, der Frische und Intimität spendet, wird im Laufe der Jahreszeiten von einer natürlichen Quelle belebt, die einen Teich und eine hübsche Brunnenanlage speist. Er ist um verschiedene Erholungsbereiche herum angelegt.Les différents aménagements extérieurs und die weitgehend erhaltenen Umgebung verleihen dem Ort eine besonders friedliche Atmosphäre.Der Fluss, der nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt fließt, ermöglicht es, das seltene Privileg zu genießen, in einer natürlichen Umgebung zu baden, wenn die heißen Sommertage kommen. Großzügige Räume und wahre Freiheit der NutzungDie Liegenschaft bietet etwa 230 m² nutzbare und ausgebauten Flächen, die auf schöne Wohnbereiche und verschiedene Ergänzungsräume verteilt sind.Ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer sind harmonisch um eine charmante alte Cheminée angeordnet und haben Blick auf eine helle Küche, die selbst in eine hübsche Loggia übergeht, die zum Garten offen ist.Das Haus verfügt über vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon, zwei große Badezimmer und ein Gästetoilette. Ein großer Eingangsbereich, ein Keller, ein Dachboden und zahlreiche Abstellräume vervollständigen diese Einheit, in der das Licht, die schönen Proportionen und die Flüssigkeit der Räume eine Atmosphäre schaffen, die zugleich elegant, sanft und tief einladend ist und gleichzeitig eine einfache Organisation des täglichen Lebens ermöglicht.Ein weiterer Vorteil liegt in einem separaten Raum von über 34 m², mit direktem Zugang zum Garten. Er kann als Atelier, Büro, Fitnessraum, Musikstudio, Freizeitraum oder für jede andere Aktivität nach Bedarf genutzt werden.Ein Haus mit harmonischer und abgeschlossener Konfiguration, das zugleich komfortabel und flexibel ist und es ermöglicht, die Nutzungen nach Belieben und nach den verschiedenen Lebensprojekten zu ändern. Zwei überdachte Parkplätze und mehrere ParkmöglichkeitenZwei überdachte Parkplätze, mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge, sowie mehrere Außenparkmöglichkeiten vervollständigen das Ganze und fügen praktische Leistungen für den täglichen Bedarf hinzu. Der Charme des Alten, im Laufe der Zeit erhaltenDas Gebäude, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, hat im Laufe der Jahre seinen Charakter und seine Authentizität bewahrt. Tiefgreifende Renovierungen, die 1990 durchgeführt wurden, und verschiedene Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, insbesondere 2018, haben es ermöglicht, das Haus mit der Zeit zu entwickeln, ohne seine Seele und die Eigenschaften, die seinen Charme ausmachen, zu verlieren.Heute bietet es somit ein gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme eines alten Gebäudes und dem Komfort, der im täglichen Leben erwartet wird.Aufgeteilt in nur zwei PPE-Lots, bewahrt das Haus seinen privaten Charakter und profitiert von einem klar definierten Eigentumsrahmen, der ein wahres Gefühl der Unabhängigkeit bietet. Aber die Geschichte, die dieses Gebäude erzählt, und die Atmosphäre, die von seiner erhaltenen Umgebung ausgeht, sind nicht die, die sich beschreiben lassen. Sie müssen vor Ort entdeckt und gespürt werden.

Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.
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