CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Schlafzimmern und 7

2'780'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1299, Crans VD

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Im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohnumgebung, genießt diese elegante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² eine ideale Lage, nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß) entfernt.

Die im Jahr 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre großzügigen Volumina, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre große Flexibilität bei der Nutzung. Sie wurde so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht, und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit im Homeoffice geeignet ist.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos sein weitläufiger Empfangsbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Dank des im Jahr 2009 realisierten Glasanbaus gehen die Innen- und Außenbereiche natürlich ineinander über und bieten das ganze Jahr über einen hellen und geselligen Lebensraum.

Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Fluren mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Wohnbereich zu genießen.

Im Außenbereich bildet der ca. 700 m² große, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Privatgarten eine echte Verlängerung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und reifer Baumbestand schaffen eine besonders ansprechende, intime und familiäre Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Außenstellplätze – ein Komfort, der in dieser Region selten geworden ist.

Hauptmerkmale:

? Ca. 240 m² Wohnfläche

? Ca. 280 m² Nutzfläche

? Bis zu 6 Schlafzimmer

? Privatgarten von ca. 500 m²

? Doppelgarage mit Zwischengeschoss

? 5 Außenstellplätze

? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen aus

? CECB C / C / E

? Villa im Jahr 2009 erweitert

? Begehrte Wohnumgebung im Herzen der Terre Sainte

Eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach Platz, Flexibilität und einem privilegierten Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon sind.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und eine private Besichtigung nach Ihren Wünschen zu organisieren.

Achtung: Computergenerierte Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen lediglich der Illustration und Projektion.