Eigentumswohnung mit 7,5 Zimmern + unabhängigem Studio und

9'800.- pro Monat

24.09.2026, auf homegate.ch

1299, Crans VD

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Die im sehr gefragten Dorf Crans gelegene, individuelle Eigentumswohnung wurde 2011 mit traditionellen Materialien von hoher Qualität erbaut und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Eigentumswohnung profitiert insbesondere von einem wunderschönen, etwa 655 m² großen, sorgfältig gepflegten Garten, der perfekt in die Wohngegend integriert ist.

ERDGESCHOSS:
· Geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette
· Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Zeitgemäße, voll ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel (Herde von La Cornue)
· Arbeitszimmer mit Bibliothek, Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse
· STUDIO mit separatem Eingang, voll möbliert mit Terrasse und eigenem Garten, ideal zum Empfangen, als Unterkunft für Personal oder zur unabhängigen Unterbringung von Gästen

1. STOCK:
· Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken und eigenem Duschbad
· 2 Schlafzimmer mit Schränken, davon 1 mit eigenem Badezimmer
· Badezimmer
· Geräumiger, mit separatem Eingang ausgestatteter Raum mit Kamin und Duschbad; kann als Gästezimmer, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich für Personal genutzt werden

UNTERGESCHOSS: (nicht bewohnbar)
· Kinoraum mit Projektor
· Fitnessraum
· Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
· Ausgestattete Waschküche
· Technikräume
· Geräumiger, gesicherter Abstellraum

AUßENBEREICH:
· Große Terrasse
· Wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten
· Jacuzzi, um den friedlichen und grünen Ambiente voll auszukosten
· Doppelgarage
· 1 überdachte Parkplatz
· Mehrere Außenparkplätze
· Elektrisches Tor

IDEALE LAGE
· In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
· Bushaltestelle in 50m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen von Nyon und Coppet
· Schneller Zugang zu Nyon und zum internationalen Flughafen Genf

Diese rare Eigentumswohnung wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend begeistern.

HINWEIS: Katzen sind erlaubt.

MONATLICHES MIETPREIS CHF 9'800.- + CHF 591.- (Pauschale für Nebenkosten für die Instandhaltung, einschließlich des Gärtners 4x pro Jahr für die Pflege)
oder CHF 10'391.- + individuelle Kosten (Strom, Wasser und Pellets nach Verbrauch)

VERFÜGBAR: sofort oder nach Vereinbarung