Gebäude mit 2 Einheiten

990'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

Automatisch übersetzt

Exklusivität Esté Homes

Gelegen in Veytaux, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer bevorzugten Lage, die Erreichbarkeit, Lebensqualität und Potenzial verbindet.

Auf einem Grundstück von 448 m² befindet sich dieses Haus mit 2 Wohnungen von etwa 170 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit vollständig unabhängigen Eingängen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.

Ein Objekt, zwei Möglichkeiten

· Hauptwohnung im Doppelhaus, ideal für eine Familie

· Unabhängige Wohnung bereits vermietet, generiert ein aktuelles Jahresergebnis von CHF 10'800.- brutto

Möglichkeit, den Ertrag durch Vermietung des gesamten Objekts zu optimieren (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).

Eine außergewöhnliche Lage

· 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Bushaltestelle

· 5 Minuten vom Genfer See

· 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montreux

· Nah an Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Ein praktischer und begehrter Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.

Hauptmerkmale

· Ca. 170 m² Wohnfläche

· Zwei separate Wohnungen (keine Störung, getrennte Eingänge)

· Haus mit Charakter und interessanten Volumen

· Studio/Wohnung mit sofortigem Mieteinkommen

· Keller, Waschküche und Abstellräume

· Grundstück von 448 m²

Ein vielseitiges und strategisches Objekt

Dieses Objekt richtet sich an:

· Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen sucht

· Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht

· Einen Käufer, der einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchte

Was wir lieben

· Ultra-strategische Lage (See + Bahnhof + Montreux)

· Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)

· Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen

· Optimierungspotenzial für Vermietung