Moderne 4.5-Zimmer-Duplex in Bretigny-sur-Morrens

1'130'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1053, Cugy VD

Automatisch übersetzt

Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Apartments in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.

Das Objekt 11

Mit seinen 142,2 m² Wohnfläche (SH USPI), verlängert durch einen Balkon von 13,5 m² und auf zwei Ebenen verteilt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt, das ab Sommer 2028 verfügbar ist, Komfort, Modernität und privilegierte Lebensumgebung. Das tägliche Leben ist im unteren Bereich organisiert, um einen Wohnbereich mit offener Küche, der auf den Balkon führt. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer abseits vom Rest der Wohnung liegen.
· Untere Ebene: Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Balkon führt, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Eingangshalle

· Oberes Stockwerk: 1 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer

· Innen-Treppe

· Gebäude mit Aufzug

Ausstattung

Materialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verläuft warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund.
· Eichenparkett in den Wohnräumen

· Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaikpanele auf dem Dach

· Dreifachverglasung, Jalousien, Markise auf dem Balkon

· Ausgestattete Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein

· Auswahl der Ausführungsdetails: Budget von CHF 22'000.– für die Küche und CHF 25'000.– für die Sanitärinstallationen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten)

Parkplatz und Kosten

Der angezeigte Preis enthält nicht den Parkplatz. Der dem Objekt zugeordnete innere Parkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter Außenparkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Kosten für den Eigentumsübergang, den Notar und die Errichtung der Hypothekenbriefe trägt der Käufer.

Lage und Einrichtungen

Am südlichen Rand des Gros-de-Vaud, die ländliche Umgebung im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus direkt vor dem Gebäude, der Wald für die Wochenenden.
· TL-Haltestelle der Linie 60 direkt vor dem Gebäude

· Dorfschule direkt neben dem Projekt

· Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt

· Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten

· Natur: Wanderweg von Talent, Teiche von Bois des Cloux und Naturpark Jorat, nur wenige Minuten entfernt

· Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues, hochwertiges Apartment in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Eine außergewöhnliche Lebensumgebung erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!