Zu Verkaufen Gewerberaum in Grone

475'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

3979, Grône

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Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Grône, bietet dieser Gewerberaum eine seltene Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität sucht.

Mit einem separaten Eingang direkt von der Hauptstraße aus, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und exzellenter Sichtbarkeit, ideal für die Entwicklung Ihrer Aktivität.

Ein vollständig anpassbarer Raum für Ihre Bedürfnisse. Dank seiner intelligenten Konfiguration ist dieser Gewerberaum vollständig modulierbar und ermöglicht die Einrichtung von 2 bis 3 separaten Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Er umfasst auch einen separaten Raum, ideal für ein Büro, eine Behandlungsräumlichkeit oder einen privaten Bereich.

Der Gewerberaum verfügt über eine Dusche sowie die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Kochnische.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für zahlreiche Aktivitäten:
· Friseursalon oder Schönheitssalon
· Ärztliche, paramedizinische oder therapeutische Praxis
· Verwaltungsbüro oder Treuhandbüro
· Geschäft oder Showroom
· Kreativwerkstatt oder Schulungsbereich

Komfort und Funktionalität:
· Sehr hell, mit einer schönen Außenansicht
· Großer Lager-/Abstellraum, ideal für Lagerung oder Archivierung
· Leichter und praktischer Zugang für die Kundschaft
· Dynamische und lebendige Umgebung

Im Herzen von Grône gelegen, profitiert dieser Gewerberaum von einer Lage, in der alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind (Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel), was eine maximale Anziehungskraft für Ihre Aktivität gewährleistet.

Der Gewerberaum von 78,6 m2 Wohnfläche besteht aus:
· Separater Eingang
· Großer Gewerberaum
· 2 separate Räume
· 1 Dusche
· Großer Keller/Abstellraum

Möglichkeit, eine Garage-Box zum Preis von Fr. 30'000.- und/oder einen Außenparkplatz zum Preis von Fr. 9'000.- zu erwerben.
Drei Parkplätze vor dem Eingang des Gewerberaums sind für das Objekt reserviert.

Besonderheiten
· Verblendung mit Natursteinen an der Fassade
· Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
· Hohe Qualität der Ausbaumaterialien