Charmantes Teilungsgemeinschaft-Immobilie im Viager in St-Imier (teilweise belegt)

680'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

2610, St-Imier

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Im Herzen von St-Imier gelegen, besticht dieses im Jahr 1900 erbaute charaktervolle Gebäude durch seinen guten allgemeinen Zustand und die regelmäßigen Renovierungen, von denen es im Laufe der Jahre profitiert hat. Verteilt auf 3 Etagen, bietet es eine Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 458 m² und verfügt über einen Aufzug, der 4 Ebenen bedient.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen: eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² sowie ein 5-Zimmer-Duplex mit 170 m², das vom Verkäufer im Rahmen eines Wohnrechts mit Mietzahlung bewohnt wird. Diese Konfiguration ermöglicht ein sofortiges Einkommen und bietet gleichzeitig eine interessante Mietperspektive für die Zukunft.

Hauptmerkmale:
· 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m²

· Aufzug über 4 Etagen

· 4 Innengaragen und 2 Außenstellplätze

· Gasheizung

· Kamin

· Geschäfte in 200 m

· Verkehrsanbindung in 200 m

· Schulen in 300 m

Mietverhältnis:
· Vermietete 3-Zimmer-Wohnung: CHF 10'104.- / Jahr

· 3 vermietete Innengaragen: CHF 3'600.- / Jahr

· 5-Zimmer-Duplex mit Wohnrecht: CHF 12'000.- / Jahr

· Aktuelles jährliches Mietinkommen: CHF 26'064.-

· Geschätztes jährliches Mietinkommen langfristig: CHF 35'664.-

Dieses Objekt wird zu einem Preis von CHF 680'000.- angeboten und richtet sich an einen Käufer, der ein gut gelegenes, gepflegtes Gebäude mit bestehenden Einnahmen und einem interessanten Entwicklungspotenzial sucht.