Viager ohne Rente Helles 5-Zimmer-Apartment mit 146 m²

1'000'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Im 8. Stock eines Wohngebäudes in Chêne-Bougeries liegt dieses 5-Zimmer-Apartment mit 146 m² Wohnfläche und bietet eine freie Sicht auf die Landschaft sowie eine bemerkenswerte Helligkeit. Eine seltene patrimoniale Gelegenheit, angeboten als bewohntes Viager ohne Rente.

Das Objekt ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich herum angeordnet, der großzügig verglast ist und sich zu einem Essbereich und einem überdachten Balkon öffnet. Ein separates Büro, das ebenfalls einen Außenzugang hat, komplettiert den Tagbereich. Zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon führt, bieten großzügige Räume in einer ruhigen Umgebung. Zwei Badezimmer: das erste mit Badewanne, das zweite mit Dusche-Badewanne und Waschtisch.

Was die Ausstattung betrifft: ausgestattete Küche mit Essbereich, Bodenbelag in großformatigen, polierten Fliesen in den Tagräumen, Teppich in den Schlafzimmern, Rail-Beleuchtung, Gasheizung und zahlreiche integrierte Stauräume. Das 1961 erbaute und 1996 renovierte Apartment ist in einem guten Allgemeinzustand, mit Materialien von guter Qualität.

Ein individueller Innenparkplatz. Ein Keller und ein Balkon.

Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und Praktikabilität: Geschäfte in etwa 300 m, öffentliche Verkehrsmittel in 350 m, Schulen in 900 m. Chêne-Bougeries bietet eine gefragte Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, in einer grünen Umgebung.

Modalitäten – bewohntes Viager ohne Rente:

- Rentner: Frau, 74 Jahre
- Bouquet: CHF 1'000'000.–
- Kapitalisierter Wert des Nutzungsrechts: CHF 701'762.–
- Geschätzter Preis des frei werdenden Apartments: CHF 1'701'762.–

Diese Struktur ermöglicht den Erwerb eines gehobenen Objekts mit einer signifikanten Ermäßigung und ohne Rentenzahlung, in einer Logik der Vermögensbildung auf mittlere und lange Sicht. Detaillierte Aufteilung der Kosten und vertragliche Bedingungen auf Anfrage.

Energiezertifikat (CECB), Eigentümerkosten und Protokolle der Eigentümerversammlung: auf Anfrage.

Unser Wivia-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Sie bei der Verständnis der Viager-Konstruktion zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.