GELEGENHEIT - GROSSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT BALKON IN

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6918, Figino

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Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m² Bruttogesamtwohnfläche mit Bergblick-Terrasse, komplett renoviert und im 2. Stock eines 3-Parteien-Hauses aus den 80er Jahren untergebracht, das 2024 vollständig renoviert wurde und sehr gut gepflegt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Figino, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit jährlicher Verlängerung, und bietet somit eine gute Einnahmequelle mit einem praktisch sofortigen Gewinn.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang in einen Flur mit bequemen Einbauschränken, gefolgt von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, einer kürzlich verlegten Küche mit Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, Auto-Ventilator-Backofen. Entlang des Flurs gelangt man zu einem geräumigen und hellen Schlafzimmer, dann zu einem großen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.
Zusätzlich gibt es einen als Keller dienenden Raum.

Die gesamte Einheit verfügt über Gres-Böden und PVC-Doppelfenster, neue Elektrik- und Wasserleitungsanlagen, ein komplett neues Badezimmer und eine neue Küche.
Das Gebäude ist in hervorragendem Zustand, dank mehrerer Renovierungsarbeiten am Dach und an der Heizanlage.
Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. 200 CHF.

Die Lage der Wohnung ist sehr günstig, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von Geschäften und Supermärkten, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und Postamt, während der Autobahnzubringer nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.

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MB/7438