Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa wie neu mit Pool in Manno

2'095'000.-

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6928, Manno

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Die großzügige und prächtige 5.5-Zimmer-Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von etwa 360 m² (davon 280 m² Wohnfläche, zuzüglich zahlreicher Nebenräume), 2 Terrassen, Garten und Pool. Das Anwesen wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 m² errichtet, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohn- und Panoramalage in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe oder durch einen direkten Innenzugang, der mit der großen, eigenen Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen eleganten, modernen Kaminhof gewürzt wird, der die Umgebung aufwertet und den Salon harmonisch von der Esszone mit großem Tisch trennt. Es folgt eine separate, bewohnbare Küche, die voll ausgestattet ist und durch eine große, praktische Arbeitsfläche gekennzeichnet ist, die auch als Frühstücksbar genutzt werden kann, sowie einen weiteren Esstisch. Der Raum ist besonders hell dank der Terrassentür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Gästebad und eine praktische Garderobe.

Eine prächtige, moderne Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich 3 geräumige Doppelzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit großer Walk-in-Dusche), ein Waschraum und ein Vorzimmer mit Einbauschränken befinden, das durch ein spektakuläres, rundes Oberlicht aufgewertet wird, das dem Raum natürliche Beleuchtung verleiht. Eines der Zimmer verfügt außerdem über direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen angenehmen, entspannenden Blick genießen kann.

Das Halbuntergeschoss, das ebenfalls über die Glas-Treppe zugänglich ist, bietet einen großen, verfügbaren Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Außenbereich erstreckt sich ein gepflegter Garten von etwa 370 m², der mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Roboter-Rasenmäher ausgestattet ist, in dem eine moderne, oberirdische Poolanlage installiert wurde, ideal, um die Sommertage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, komplett mit Mückenschutz und automatischen Jalousien. Die Elektroanlage wird durch ein Photovoltaik-System mit Batterien unterstützt, während die Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet ist, was eine effiziente Energieversorgung und Wohnkomfort bietet.

Das Anwesen liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Zusätzlich zur eigenen Garage bietet der Vorplatz Platz, um bis zu 6 Fahrzeuge bequem zu parken. Die Liegenschaft wird durch einen Weinkeller abgerundet.

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