Wunderschönes modernes Ferienhäuschen mit Garten in Faido

385'000.-

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6760, Faido

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Stellen Sie sich vor, Sie besäßen ein entzückendes Ferienhäuschen, ein wahrer Schatz, wo unberührte Natur mit modernem Komfort verschmilzt. Diese Immobilie, am Rande des Wohngebiets gelegen, bietet einen großen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den Wasserfall der Piumogna und die majestätischen umliegenden Gipfel.

Das Anwesen, das Anfang des 20. Jahrhunderts entstand, wurde 2025 sorgfältig und vollständig renoviert und entspricht damit den höchsten Minergie-Standards, auch wenn es nicht über das entsprechende Zertifikat verfügt.
Das Ergebnis ist ein modernes und einladendes Häuschen, das nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht in einem Teil von Faido genießt, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist.

Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Atrium mit einer Treppe zur Schlafzone empfangen.
Hier, im Obergeschoss, erwartet Sie 1 großes und komfortables Doppelzimmer, von dem aus Sie den spektakulären Wasserfall bewundern können, dessen sanftes Rauschen eine unglaublich entspannte Atmosphäre schafft.
Dieses Geschoss wird durch 1 Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche sowie Bidet abgerundet.

Wenn Sie in das Untergeschoss hinabsteigen, entdecken Sie einen vielseitigen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung arbeiten oder studieren möchten.
Es folgt die helle Wohnzone, in der eine moderne offene Küche perfekt in die Umgebung integriert ist und mit allen Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen privaten Garten, der durch eine charmante Veranda mit Segeltuch-Sonnenschutz bereichert wird.
Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus, das die Wäscherei, einen Weinkeller und 1 weiteres WC mit Dusche beherbergt, perfekt für sommerliche Tage.

Die Ausstattung und die Verarbeitung wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Komfort und Haltbarkeit zu gewährleisten:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien;
- Böden aus hochwertigem SPC-Laminat mit Eichenoptik, 10 Jahre Garantie und auf einer Kork-Unterlage verlegt;
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung;
- Photovoltaikpanele für höhere Energieeffizienz;
- LED-Beleuchtung;
- Vorbereitung für Klimaanlage auf beiden Ebenen;
- Außen eine Segeltuch-Sonnenschutz;
- Möglichkeit, die Möbel für einen Aufpreis von CHF 5'000 zu übernehmen.

Für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern!

Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 150 Meter und die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.

Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m) gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.

Dieses Haus ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die die Berge und die Ruhe lieben.
Der atemberaubende Blick auf den berühmten Wasserfall der Piumogna lädt ein, im Sommer zu baden oder Picknicks an den Ufern des Flusses zu organisieren, während die verschiedenen Wanderungen auf Sie warten, um die umliegende Natur zu erkunden.
Etwa 200 Meter entfernt finden Sie einen wunderschönen Park mit Spielplätzen für Kinder, eine faszinierende Burg-Struktur, die jetzt als Pub/Snack-Bar genutzt wird, und wunderschöne Wiesen am Flussufer, ideal für den ganzen Tag mit Familie und Freunden zu verbringen.

Diese Immobilie bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit als B&B mit großem Erfolg vermietet wird. Die Bewertungen sind alle hervorragend und das Bruttogeld, das in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 erzielt wurde, beträgt etwa CHF 16'000.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN...