4,5 Luxuswohnung mit Dachgarten und privatem Pool in

1'950'000.-

Heute 02:03, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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Exklusives Penthouse mit ca. 131 m² Wohnfläche, mit einem exklusiven, privaten Dachgarten von 81 m², bietet diese raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Wohnlösung, bei der modernes Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.
Das Penthouse befindet sich in der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten auf fünf Ebenen, in dem das Objekt im gesuchten Wohnviertel Pregassona liegt, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Penthouse genießt eine herrliche Nord-Süd-Ausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet und die Innenräume und die hochwertigen Ausstattungen noch mehr aufwertet.
Der Wohnbereich ist großzügig und spektakulär, mit einem eleganten Wohnzimmer mit offener Küche und Doppelausblick, das für Geselligkeit, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert ist.
Die großen Fensteröffnungen führen direkt auf die bewohnbare Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre ist.

Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der prächtige, private Dachgarten von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als ein echter Freiluftsalon konzipiert ist.
Ein exklusiver und reservierter Raum, ideal für die Schaffung einer Lounge, einer Außenküche oder eines Wellnessbereichs, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Park Scarpino und die umliegende Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein drittes Schlafzimmer mit einem weiteren modernen Bad.
Die Räume werden durch einen praktischen Kleiderschrank und eine private Waschküche im Apartment vervollständigt.

Von der konstruktiven und technischen Seite aus wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminiumfenster und fortschrittlicher Schallschutz dank der Trennwände mit Doppelschicht und schalldämmenden Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus, mit Holzböden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich sowie feinen Verkleidungen in Grès in den Badezimmern und den Gemeinschaftsräumen.

Die Lage ist einer der großen Stärken der Immobilie: Green View liegt nämlich in einem grünen und ebenen Gebiet mit Zugang über eine sehr ruhige Nebenstraße, bleibt aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Veranstaltungszentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportanlagen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.

Der nahegelegene Viarno-Park mit über 27'500 m² Grünfläche, die für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten reserviert ist, sowie die Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè tragen dazu bei, dass diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen ist, die in einem exklusiven, modernen und in der Natur eingebetteten Umfeld leben möchten, ohne auf die städtische Bequemlichkeit zu verzichten.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Möglichkeit, Parkplätze in der Garage für 50'000.- CHF pro Stück zu kaufen, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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