Moderne und neue 5.5-Zimmer-Villa mit Garten in Rivera

1'120'000.-

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6802, Rivera

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Neue Villa in Bau, 5,5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen, für diejenigen, die Modernität, Effizienz und Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.
Die Ausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag und eine offene Aussicht auf die grüne Wohngegend von Rivera.
Die Gemeinde ist leicht erreichbar, sowohl von Lugano als auch von Bellinzona, in weniger als 15 Minuten, das Viertel liegt in der Nähe des Bahnhofs, in der Nähe der Schulen, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind, um Familien eine gute Lebensqualität zu bieten.

Die Residenz wird ab JUNI 2027 verfügbar sein.

Die Villa wird wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, ein großer Salon mit Esszimmer und offener Küche, von der aus man auf einen angenehmen Garten mit Loggia zugreifen kann. Auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Dusche.
Im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Im Untergeschoss, 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Keller.

Um hohe Wohn- und Energiestandards zu gewährleisten, werden die Einheiten durch große Fenster mit Dreifachverglasung und eine Loggia, die direkt mit dem Garten verbunden ist, gekennzeichnet, die angemessen möbliert und beleuchtet ist.
Die Fenster werden mit externen Rolladen oder Aluminium-Lamellen mit elektrischer Bedienung für alle Räume ausgestattet.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausrüstung mit einem Telemedizinsystem vorbereitet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und durch Fußbodenheizungen gewährleistet. Jeder Wohneinheit werden die entsprechenden Zähler für den Verbrauch von Warmwasser und Heizung zugeordnet.
Die Möglichkeit, die Temperatur des eigenen Heizungssystems zu erhöhen oder zu senken, wird durch einzelne Thermostate ermöglicht, die in den einzelnen Räumen installiert sind.

In allen Wohnräumen ist ein Porzellan-Bodenbelag im Format 600x600 mm vorgesehen. Alternativ kann ein Bauwerk-Parkett in natürlicher Eiche gewählt werden.
Die Ausstattung der Sanitärkeramiken umfasst vollständig ausgestattete weiße Geräte. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Zwei Autoabstellplätze in der Garage zu CHF 40'000 cada, ausgenommen vom angegebenen Preis, mit Vorbereitung der Säule für Elektroautos.

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