ZWISCHEN NUTZUNGSPLEASIER UND PATRIMONIALEM POTENZIAL

350'000.-

26.09.2026, auf homegate.ch

1885, Chesières

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In unmittelbarer Nähe von Villars-sur-Ollon bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 40 m², was man in den Bergen sucht: eine angenehme Wohnform, eine praktische Lage und die Möglichkeit, die Station ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Fuße des Gebäudes, während Geschäfte, Restaurants und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Villars schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Seilbahn ist auch nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders reibungslos macht, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Balkon, ideal, um die schönen Tage und die umgebende Ruhe zu genießen. Die Wohnanlage bietet auch einen Gemeinschaftsgarten, einen Gemeinschaftsparkplatz sowie einen privaten Keller, der zum Abstellen von Skiausrüstung oder Sportgeräten geeignet ist.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'100.- Netto pro Monat an eine renommierte Hotelgruppe vermietet. Die Anwesenheit eines professionellen und etablierten Mieters bietet eine gute Vermietungsvisibilität und ermöglicht dem Käufer, von einem sofortigen Ertrag unter besonders interessanten Bedingungen zu profitieren.

Der allgemeine Zustand ist gut und ermöglicht eine Besitznahme oder Nutzung ohne sofortige Renovierungsarbeiten. Einige Renovierungsarbeiten könnten jedoch auf lange Sicht in Betracht gezogen werden, insbesondere im Badezimmer, um die Gesamtheit zu aktualisieren.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auch möbliert verkauft werden, was eine schnelle Wiederaufnahme erleichtert, egal ob das Ziel darin besteht, die Vermietung fortzusetzen oder über einen eigenen Fuß in der Station zu verfügen.

Eine ausgewogene Gelegenheit in einem gesuchten Sektor.