Zwischen Nutzungsvorteil und Investition

350'000.-

26.09.2026, auf homegate.ch

1885, Chesières

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In unmittelbarer Nähe von Villars-sur-Ollon bietet diese 2.5-Zimmer-Wohnung von 40 m², was man in den Bergen sucht: eine angenehme Größe, eine praktische Lage und die Möglichkeit, den Ort ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Fuße des Gebäudes, während Geschäfte, Restaurants und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Villars schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Die Seilbahn ist auch nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag besonders reibungslos macht, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Balkon, ideal, um die schönen Tage und die umgebende Ruhe zu genießen. Die Wohnanlage bietet auch einen gemeinsamen Garten, einen gemeinsamen Parkplatz und einen privaten Keller, der zum Abstellen von Skiausrüstung oder Sportgeräten geeignet ist.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'100.- Netto pro Monat an eine renommierte Hotelgruppe vermietet. Die Anwesenheit eines professionellen und etablierten Mieters bietet eine gute Vermietungsprognose und ermöglicht dem Käufer, sofort von einem interessanten Ertrag zu profitieren.

Der allgemeine Zustand ist gut und ermöglicht eine Besitznahme oder Nutzung ohne sofortige Renovierungsarbeiten. Einige Renovierungsarbeiten könnten jedoch langfristig in Betracht gezogen werden, insbesondere im Badezimmer, um die Gesamtheit zu aktualisieren.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auch möbliert verkauft werden, was eine schnelle Übernahme erleichtert, egal ob das Ziel die Fortsetzung der Vermietung oder die Nutzung als eigenes Zuhause in der Stadt ist.

Eine ausgewogene Gelegenheit in einem gefragten Sektor.