Eine Wohnstätte mit Charakter in einer grünen Umgebung

2'150'000.-

20.09.2026, auf homegate.ch

1176, St-Livres

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Située sur la commune de Saint-Livres, à proximité d'Aubonne, dans un cadre verdoyant et préservé à En Sermarets, diese Eigenschaft mit Charakter vereint mehrere seltene Qualitäten: ein altes, voller Charme gebautes Haus, schöne Wohnbereiche, ein großes Grundstück von 1'331 m², eine natürliche und friedliche Umgebung, eine freie Aussicht und ein Gefühl der Unabhängigkeit, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.
Ein privilegierter LebensraumDer baumgesäumte Garten, der Frische und Intimität spendet, wird von einer natürlichen Quelle belebt, die einen Teich und eine schöne, alte Fontäne speist. Er ist um verschiedene Erholungsbereiche herum angelegt.Die verschiedenen Außenanlagen und die weitgehend erhalten gebliebene Umgebung verleihen dem Ort eine besonders friedliche Atmosphäre.Der in unmittelbarer Nähe fließende Bach ermöglicht es, das seltene Privileg zu genießen, an heißen Sommertagen in einer natürlichen Umgebung zu baden.Großzügige Räume und wahre Freiheit der NutzungDie Eigenschaft bietet etwa 230 m² nutzbare und ausgebauter Fläche, die zwischen schönen Wohnbereichen und verschiedenen Zusatzräumen aufgeteilt sind.Ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer sind harmonisch um eine charmante, alte Cheminée angeordnet und gehen auf eine helle Küche über, die wiederum von einer schönen, zum Garten offenen Loggia verlängert wird.Das Haus verfügt über vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon, zwei große Badezimmer und ein Gästetoilette. Ein großer Eingangsbereich, ein Keller, ein Dachboden und zahlreiche Stauräume vervollständigen diese Einheit, in der Licht, schöne Proportionen und die Flüssigkeit der Räume eine Atmosphäre schaffen, die gleichzeitig elegant, sanft und herzlich einladend ist und dabei die Organisation des täglichen Lebens erleichtert.Ein weiterer Vorteil liegt in einem separaten Raum mit mehr als 34 m², der direkt zum Garten führt. Er kann als Werkstatt, Büro, Fitnessraum, Musikstudio, Freizeitraum oder für jede andere Aktivität nach Bedarf genutzt werden.Ein Haus mit harmonischer und abgeschlossener Konfiguration, das gleichzeitig komfortabel und flexibel ist und es ermöglicht, die Nutzungen nach Belieben und nach den verschiedenen Lebensprojekten zu ändern.Zwei überdachte Parkplätze und mehrere ParkmöglichkeitenZwei überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkmöglichkeiten vervollständigen das Angebot und fügen praktische Leistungen für den täglichen Gebrauch hinzu.Der Charme des Alten, im Laufe der Zeit erhaltenDas aus dem späten 19. Jahrhundert stammende Gebäude hat im Laufe der Jahre seinen Charakter und seine Authentizität bewahrt.Tiefgreifende Renovierungen, die 1990 durchgeführt wurden, sowie verschiedene Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, insbesondere 2018, haben es ermöglicht, das Haus mit der Zeit zu entwickeln, ohne seine Seele und die Qualitäten, die seinen Charme ausmachen, zu verlieren.Heute bietet es somit ein gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme eines alten Hauses und dem erwarteten Komfort im täglichen Leben.Aufgeteilt in nur zwei PPE-Lots, bewahrt das Haus seinen privaten Charakter und profitiert von einem klar definierten Eigentumsrahmen, der ein Gefühl der Unabhängigkeit vermittelt.Aber die Geschichte, die dieses Haus erzählt, und die Atmosphäre, die von seiner erhaltenen Umgebung ausgeht, sind nicht die, die sich beschreiben lassen. Sie müssen vor Ort entdeckt und erlebt werden.

Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.
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