Mietshaus mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen

749'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

2800, Delsberg

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Seltene Investitionsmöglichkeit! Das Mietshaus in einem bevorzugten Stadtteil von Delémont (Route de Bâle) besteht aus zwei separaten Wohnungen, jede mit einem eigenen Eingang.

Die Kombination aus Moderne, großzügigen Flächen und sehr gefragten Wohnformen auf dem Mietmarkt gewährleistet eine hervorragende Attraktivität für Mieter oder eine ideale Konfiguration für ein generationenübergreifendes Projekt.

Einheit 1: 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (64 m²) Ein modernes, helles und perfekt optimiertes Apartment.

Wohnbereich (Tagbereich):

· Ein schönes Wohnzimmer von 33,50 m² mit offener Küche und einem geräumigen, gemütlichen Wohnbereich.

Schlafbereich (Schlafbereich):

· Ein großes, komfortables Schlafzimmer von 16 m².

· Ein zweites Schlafzimmer von 9,5 m² (ideal für ein Kind, einen Kleiderschrank oder ein Büro).

· Ein modernes Badezimmer von 5 m² mit italienischer Dusche.

Einheit 2: Geräumiges Duplex (117 m²) Der Komfort und die Flächen eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen.

Im 1. Stock (Tagbereich):

· Ein großes, helles Wohnzimmer von 32 m².

· Eine große, separate Küche von 15 m².

· Ein erstes Schlafzimmer von 9 m² (perfekt für ein Büro oder ein Kinderzimmer).

· Ein praktisches Gästetoilette von 3 m².

Im 2. Stock (Schlafbereich):

· Ein beeindruckendes Elternschlafzimmer von 30 m² mit vielen Möglichkeiten zur Einrichtung.

· Ein schönes zusätzliches Schlafzimmer von 13,50 m².

· Ein großes Familienbadezimmer von 9,80 m².

Geografische Lage und Verkehr

Die Verkehrsanbindung ist einer der größten Vorteile dieser Adresse:

· Bahnhof Delémont: Der Bahnhof ist etwa 12 Minuten zu Fuß (oder nur 2-3 Minuten mit dem Auto oder Bus) entfernt. Er ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es ermöglicht, leicht ohne Auto zu reisen.

· Öffentliche Verkehrsmittel: Die Route de Bâle wird direkt von den städtischen Buslinien bedient, was die täglichen Reisen der Mieter in die Innenstadt erleichtert.

· Straßenanbindung: Die Autobahn A16 (Transjurane) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht es, die Stadt schnell zu umfahren.

Schulen und Ausbildung

Der Stadtteil ist ideal für Familien oder Studenten, da er in unmittelbarer Nähe zu den Schulinfrastrukturen liegt:

· Sekundarstufe: Das Collège de Delémont befindet sich auf der gleichen Straße (Route de Bâle 26), nur wenige hundert Meter entfernt.

· Primarstufe und Kindergarten: Die städtischen Primarschulen und die außerschulischen Einrichtungen sind leicht zu Fuß oder über die sicheren Wege erreichbar.

· Hochschulbildung: Der Campus der Haute École Arc (HE-Arc) und der HEP-BEJUNE befinden sich direkt neben dem Bahnhof, was die Lage für Studenten oder junge Berufstätige attraktiv macht.