Das perfekte Verbindung zwischen Stadt, Verkehr und Natur

1'545'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE
Aurora - Villa A
Kurzinfo:
Preis : 1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'595'000 CHF
Fläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplatz : 2 überdachte Parkplätze
Ausrichtung : Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
Umwelt : Ruhige Wohngegend am Rande der landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes
Städtische Verbindungen : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 Minuten
Ökologie & Energieeinsparung : Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
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Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande der landwirtschaftlichen Zone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und profitieren von einer grünen, friedlichen und nachhaltig erhaltenen Umgebung, mit der erfrischenden Atmosphäre, die in unmittelbarer Nähe von Lausanne so gesucht wird.
Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die dem Mieter freigestellt sind, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.
Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, profitiert Aurora auch von einer Bushaltestelle, die weniger als 100 Meter entfernt ist und die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.
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Sie werden besonders schätzen :
· Ihren großen Wohnbereich, der zum Außenbereich hin offen ist.
· Das hohe Niveau der Ausführungen
· Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
· Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
· Die ruhige und ländliche Umgebung
· Ihre geringen Kosten und ihre Energieeffizienz
· Lausanne und Epalinges in der Nähe