Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von

4'980'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

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Ideal gelegen im Herzen von Montreux, bietet dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen eine seltene Gelegenheit an der Riviera. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m² entwickelt es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Verhältnis zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein Belvedere über dem See, der Stadt und den Alpengipfeln thront. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen sofortigen Ertrag. Die Verteilung ist wie folgt:
? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen
? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse
? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon
? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit herrlicher Terrasse
Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, kombiniert dieses Objekt eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung.
Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Aufstockung (5. Level) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA).

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