CHARMANTE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG VERMIETET MIT AUSBLICK

825'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1815, Clarens

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Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes in Tavel-sur-Clarens in der Gemeinde Montreux mit einem unverbaubaren Panoramablick.

Auf einer Ebene verteilt, gliedert sich diese Immobilie wie folgt:

· Ein Eingangsbereich.

· Ein Duschzimmer mit WC und Waschbecken.

· Eine Einbauküche, die teilweise zum Wohnbereich hin offen ist.

· Ein Wohn- und Essbereich von ca. 23 m² mit Zugang zum Balkon.

· Ein Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang zum Balkon.

· Ein Schlafzimmer von ca. 19 m² mit 2 Fenstern und 1 Velux-Dachfenster.

· Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie einem Fenster.

· Ein Flur mit integriertem Schrank.

· Ein Balkon von ca. 6 m², der es ermöglicht, die schöne Panoramaaussicht zu genießen.

Diese Wohnung wird derzeit für CHF 2'130.- pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten und Garagenbox. Der Mietvertrag läuft ein Jahr und verlängert sich stillschweigend um denselben Zeitraum; er beginnt am 1. Juni jedes Jahres mit einer Kündigungsfrist von 4 Monaten.

Ein im Preis inbegriffener Keller sowie eine Garagenbox, die separat zum Preis von CHF 30'000.- verkauft wird, ergänzen diese Wohnung.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen lediglich als Richtwerte.

Lage:

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Gebäudes im Zentrum des Dorfes Tavel-sur-Clarens, in der Gemeinde Montreux.

Ihre erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Die Besonnung ist dank der Ausrichtung nach Süden und Westen gut.

Bauweise:

Das Gebäude wurde 1985 in traditioneller Bauweise errichtet. Es befindet sich in gutem Zustand dank ständiger Instandhaltung über die Jahre hinweg.

Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Die zentrale Gasheizung des Gebäudes wurde 2014 ersetzt; die Verteilung in den Wohnungen erfolgt über Radiatoren.

Die Holzfenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet.

Die Rollos sind manuell zu bedienen.

Das Gebäude gehört laut CECB-Zertifikat zur Gesamtenergieklasse "C".

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zur Wohnung zu gewährleisten.

Annehmlichkeiten:

Die Primarschule Rambert ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die ersten VMCV-Bushaltestellen.

Die Post von Clarens sowie der SBB-Bahnhof sind nur etwa 7 - 8 Gehminuten entfernt; das Einkaufszentrum von Clarens liegt etwas weiter weg.

Die Autobahnauffahrt nach Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, das Wallis und die Skigebiete ermöglicht.