Für Investoren: 5,5-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen

1'195'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1815, Clarens

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BESCHREIBUNG

Große Wohnung mit 5,5 Zimmern im letzten Stock eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohnviertel mit schöner Aussicht auf den Genfersee und den Wald des Schlosses Châtelard.

Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

· Einem Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank.

· Einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit zwei Fenstern, die auf den Balkon führen.

· Einem Balkon von etwa 10,50 m2, der eine schöne Aussicht von außen ermöglicht.

· Einer teilweise offenen Küche zum Wohn- und Essbereich.

· Einem Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt.

· Vier Schlafzimmern auf der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind.

· Einer Dusche mit WC und Waschbecken.

· Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage, der für CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft wird, ergänzt diese große Wohnung.

Diese Mietimmobilie ist hauptsächlich für Investoren vorgesehen, mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.-, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.

Die angegebenen Flächen sind indicativ.

Eine Bushaltestelle der VMCV befindet sich etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Clarens und die Post sind etwa 8-10 Minuten zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Wohnung ist nach Südost und Westen ausgerichtet und profitiert von guter Besonnung, da sie Fenster auf drei Fassaden hat.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung seit der Erstellung zwischen 2006 und 2007.

Die Wohnung ist auch in gutem Zustand, da sie sehr gut gewartet wurde.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt, mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.

Die manuell bedienbaren Jalousien sind ausrichtbar, die große Markise des Balkons ist motorisiert.

Ein Teil des Kleiderschrankes im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und eine Trockner ausgestattet, falls gewünscht.

Der Boden ist mit Holzlamellen im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und dem Flur ausgelegt, in der Küche und den beiden Badezimmern ist er mit Fliesen ausgelegt.

Die Wände sind mit weißem Putz versehen, außer in den beiden Badezimmern, die mit Fliesen ausgelegt sind.