FÜR INVESTOREN: VERMIETETE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINEM

1'195'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1815, Clarens

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BESCHREIBUNG

Große 5,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohnviertel mit schöner Aussicht auf den Genfersee sowie auf den Wald des Schlosses Châtelard.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene, ist in gutem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:

· Ein Eingangsbereich mit einem Kleiderschrank.

· Ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, der durch zwei große Glasfronten Zugang zum Balkon bietet.

· Ein Balkon von ca. 10,50 m², der es ermöglicht, die schöne Aussicht von außen zu genießen.

· Eine Küche, die teilweise zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet ist.

· Ein Flur, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt.

· Vier Schlafzimmer an der Rückseite des Gebäudes, die nach Westen ausgerichtet sind.

· Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

· Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Ein im Verkaufspreis inbegriffener Keller sowie ein Innenparkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- verkauft wird, vervollständigen diese große Wohnung.

Diese Immobilie zur Vermietung ist primär für Investoren vorgesehen, mit einer geplanten Miete von CHF 4'000.- pro Monat, inklusive Nebenkosten und Parkplatz.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen lediglich als Richtwerte.

Eine VMCV-Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung; der SBB-Bahnhof Clarens und die Post sind etwa 8 - 10 Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Montreux ist nur 3 Autominuten entfernt.

Die Wohnung ist nach Südosten und Westen ausgerichtet und profitiert von einer guten Besonnung, da sie über Fenster an drei Fassaden verfügt.

TECHNISCHE DATEN

Das Gebäude befindet sich dank konstanter Wartung über die Jahre hinweg seit dem Bau zwischen 2006 und 2007 in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist ebenfalls in gutem Zustand, da sie sehr gut gepflegt wurde.

Die zentrale Gasheizung erfolgt über die Fußbodenheizung mit einem individuellen Zähler für jede Wohnung.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, die für guten Komfort und eine gute Wärmedämmung sorgt.

Die Lamellenstoren sind manuell zu bedienen; die große Sonnenmarkise auf dem Balkon ist motorisiert.

Ein Teil des Schranks im Hauptschlafzimmer ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet, falls gewünscht.

Der Boden besteht im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern und im Flur aus Holzlamellen; in der Küche und in den beiden Badezimmern ist er mit Fliesen ausgelegt.

Die Wände sind weiß verputzt, außer in den beiden Badezimmern, die gefliest sind.