Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse in Villa

690'000.-

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6966, Villa Luganese

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Für unsere treuen Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachwohnung an, die durch ihre faszinierenden sichtbaren Dachbalken und ihre Lage in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse gekennzeichnet ist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf Komfort und Qualität der Räume verzichten zu müssen.

Die Wohnung, etwa 95 m² Wohnfläche (87 m² ca. Nettofläche und über 70 m² begehbare Fläche), verfügt über eine schöne Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und befindet sich in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten.

Die Einheit präsentiert sich in perfektem Erhaltungszustand, praktisch wie neu, und ist gekennzeichnet durch helle Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästebad mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.

Das Herz der Wohnung ist die wunderschöne Wohnzone mit etwa 43 m², ein großer, gemütlicher Raum, der eine moderne offene Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem 3-teiligen Gefrierschrank der renommierten Marke Liebherr sowie einer Glas-Keramik-Kochstelle umfasst.

Eine charakteristische Steinwand, die durch eine Downlight-Beleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und führt den Blick zur Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² mit elektrischer Markise zugreifen kann: ein idealer Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.

Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer mit etwa 15 m², mit einem praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren;
einem zweiten Zimmer mit etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Wanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche genutzt werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen Treffpunkt im Grünen, mit einem ausgestatteten Pergola-Tisch und Granitbänken, ideal für diejenigen, die Zeit mit Freunden und Familie verbringen möchten.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.

Ausstattung und Materialien:
- PVC-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Jalousien;
- Elektrische Markise;
- Massivholz-Parkett in der gesamten Einheit;
- Porzellan-Keramik-Fliesen in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu erreichen sind.

Und für diejenigen, die gerne ein gutes Essen im Freien genießen und die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotten schätzen, gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.

Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der für CHF 30'000.- erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Für die Gäste stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.

Eine gepflegte, helle und bereite Dachwohnung, in der Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem sehr angenehmen Gleichgewicht vereint sind.

LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!