Villa mit 8,5 Zimmern und 712m2 in der Nähe von Sion

3'300'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftlich gestalteter Park, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten sonnendurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.

Eine Architektur mit reicher Geschichte
Das 1910 erbaute Gebäude bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat die Immobilie von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren, während sie das Haus an die heutigen Anforderungen anpassten.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:
· entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,
· oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.
Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über ein baumbestandenes Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

Erster Stock - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Mietpreis von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller
· unabhängiges Zimmer
· Weinkeller
· traditioneller Keller
· Waschküche
· Keller und Lagerräume

Ein seltenes Lebensumfeld im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ihre Hauptvorteile:

· privilegierte zentrale Lage
· ruhige und grüne Umgebung
· baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
· sichere Zufahrt durch automatisches Tor
· seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
· Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie, während er Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sédunois-Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertige Vermögensanlage, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.

Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch.

Vom Traum... zur Realität!