Haus aus dem Jahr 1850 mit erhaltenem Charme, Atelier mit

1'450'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1357, Lignerolle

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Im Herzen des Dorfes Lignerolle befindet sich dieses seltene Objekt: Es vereint unter einem Dach eine geräumige Wohnung mit Charakter, ein unabhängiges Studio und Aktivitätsflächen, die man in einem Dorfhaus selten findet. Das gesamte Anwesen wurde 1984, einschließlich des Daches, neu konzipiert und mit edlen Materialien wie Bruchstein, Ziegelstein und sichtbaren Balken renoviert, wodurch der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Hauptwohnung mit 210 m² Wohnfläche beeindruckt sofort mit ihrer Deckenhöhe von über 4 Metern und dem Charme der sorgfältig erhaltenen Balken. Das Leben konzentriert sich um das Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und das Licht des Nachmittags und des späten Tages genießt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Kirchturm von Lignerolle und den Jura. Der Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, öffnet sich von der Küche aus: Ideal, um draußen zu essen und die Mahlzeiten bis zum Abend zu verlängern. Der Steinofen verleiht dem Raum Charakter und eine bemerkenswerte Wärme. Vier gemütliche Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, darunter eines mit einer Galerie, die zusätzlichen Raum für eine Ausstattung bietet. Ein unabhängiges Studio, sehr gemütlich, vervollständigt das Ensemble. Derzeit vermietet, gewährleistet es einen regelmäßigen Mieteinnahmen. Die Nebenflächen heben sich besonders hervor: Eine Werkstatt-Garage mit 185 m², über der sich ein Büro mit überdachter Terrasse befindet, und ein großzügiger Keller bieten die Tür zu einer unabhängigen Tätigkeit, die Raum erfordert – Tischlerei, Landschaftsgärtnerei, Auto-Sammlung, Künstler-Atelier. Eine wunderschöne, gewölbte Weinkeller findet hier auch seinen Platz. Dieser große Raum verfügt über ein eigenes Ruheraum, ausgestattet mit einer Küche und WC, ideal für Mitarbeiter. Im Freien erleichtern ein Gemüsegarten, 4 Parkplätze, von denen einer überdacht ist, und ein Abstellraum den Alltag. Auf der technischen Seite wurden die Gasheizung und der Boiler 2026 ersetzt und die Heizkreise überprüft und entlüftet. Lignerolle bietet ein authentisches Dorfambiente am Fuße des Jura, nur wenige Minuten von Orbe und Vallorbe entfernt, mit Zugang zur Autobahn, die Yverdon-les-Bains und den Genfer See in Reichweite bringt.
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