Wohnung mit 3.5 Zimmern, umgeben von Grün

510'000.-

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6932, Breganzona

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In der Via Lucino 20, im begehrten Quartier Breganzona, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² zum Verkauf an, die sich in einer noblen Residenz befindet, die von Grün umgeben ist und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt.

Das Objekt ist die ideale Lösung für Paare, junge Familien oder für die, die eine funktionale Wohnung in einer privilegierten Lage suchen, wo Ruhe und Komfort perfekt zusammenleben.

Die Innenräume sind gut organisiert und durch das natürliche Licht aufgewertet, was einladende und angenehme Räume zum Leben bietet. Die rationale Verteilung der Räume macht die Wohnung praktisch und vielseitig, um sich an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Einer der Stärken der Residenz ist der große Gemeinschaftsgarten von etwa 3'000 m², ein gepflegter und exklusiver Grünbereich für die Bewohner, ideal zum Entspannen an der frischen Luft, um Freizeit zu verbringen oder um den Kleinen ein sicheres Spielen zu ermöglichen.

Das Gebäude wurde kürzlich einer wichtigen Sanierung unterzogen, die seinen Wert und Komfort erhöht hat. Die Fassade wurde 2026 komplett erneuert, während Dach, Fenster und Aufzüge in den letzten Jahren ersetzt wurden, was ein modernes, effizientes und bereites Gebäude für die zukünftigen Eigentümer bietet.

Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt zur Stromversorgung der Gemeinschaftsteile bei, was eine nachhaltigere Verwaltung und eine Reduzierung der Gemeinschaftskosten begünstigt.

Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Es ist auch möglich, separat zu erwerben:

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.
Außenparkplatz: CHF 30'000.

Dank der Qualität des Gebäudes, der privilegierten Lage und der bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für die, die eine komfortable Wohnung in einem der begehrtesten Quartiere von Lugano kaufen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.