Ruhiges Appartement mit Garten, Stockwerkeigentum von 2034m2.

780'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

1618, Châtel-St-Denis

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Eine wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Chalet in ruhiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die derzeitige Eigentümerin bleibt als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Miete (CHF 1'680/Monat).

Ein klassischer Verkauf ist ebenfalls möglich.

Die Residenz wurde auf einer Parzelle von 2024 m2 erbaut, PPE mit 3 Wohnungen (3 verschiedene Miteigentümer, nur eine Wohnung steht zum Verkauf).
Die zum Verkauf stehende Wohnung repräsentiert einen Anteil von 50 % an der Residenz.

Stärken:
- großzügige Fläche
- sehr geschätztes Chalet-Ambiente mit wunderschöner Aussicht
- ruhig und naturnah
- sehr großzügige Grünflächen, über dem Durchschnitt.

Offene Terrasse, Balkon, schöne freie Aussicht, Besucherparkplätze, schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung von nur drei Miteigentümern der Residenz.
Geschäfte, Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.
Pferdeliebhaber werden sich freuen, eine Ranch in 50 m Entfernung zu finden, um Ausritte inmitten von Weiden und Wäldern zu unternehmen.
Die gesamte Anlage ist perfekt gepflegt.

Aufteilung:
- Eingangshalle
- Keller mit einem Weinkeller
- Küche
- Überdachte Terrasse
- Esszimmer mit Balkon
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Badezimmer mit WC
- Dachboden
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke.

Monatliche Nebenkosten: CHF 660 (inklusive Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser, Versicherung, Kaminreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung).
Verkaufspreis: CHF 780'000
Die derzeitige Eigentümerin bleibt als Mieterin in der Wohnung und zahlt eine monatliche Miete (CHF 1'680/Monat).

Ein klassischer Verkauf ist ebenfalls möglich.

Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Parkplatz sind im Verkaufspreis enthalten.

Heizung (Radiatoren): Ölheizung (BUDERUS), Solarpaneele für das Warmwasser.
Höhe: 950 m
Ausrichtung: Süd-Ost

Diese Immobilie wird nach dem Modell des "Sale-and-Leaseback" (Cession-Bail) verkauft, was Ihnen als Investor ein sicheres und langfristiges Miet Einkommen garantiert. Die derzeitige Eigentümerin bleibt Mieterin und gewährleistet eine stabile Rendite. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige Wertsteigerung suchen.

Die Nebenkosten sowie kleine Unterhalts- und Reparaturarbeiten (im Sinne des Mietrechts) gehen zu Lasten des Mieters. Größere Unterhalts- und Reparaturarbeiten gehen zu Lasten des Käufers.

Um alle Fotos und Pläne einzusehen, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

SAVINTER SA
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