Schönes neuwertiges 3.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon

1'190'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1070, Puidoux

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Überblickt ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem Ausnahmeprojekt, das hochwertige Apartments anbietet. Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, bestehend aus 75 m2 Wohnfläche + einem großen 10 m2 Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenverkleidungen sind im modernen Stil gehalten.

Diese Wohnung ist ein hochwertiges Objekt in einer Residenz, die 2022 erbaut wurde und alle heutigen Energieanforderungen erfüllt. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kunden, die ein neuwertiges, geräumiges und helles Objekt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und die nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen bleiben möchten.

Die innere Aufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle mit Einbauschränken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit einer Glasfront und elektrischen Stores
- 1 offene, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt
- 1 überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
- 1 Dusche/WC mit Platz für die Waschmaschine/Trockner
- 1 Schlafzimmer mit 14,3 m2 Nordwesten mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer mit 13,06 m2 Nordosten
- 1 große Kelleretage

1 Stellplatz im Innenbereich wird mit der Wohnung für 60'000 CHF verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Obergeschoss. Möglichkeit, die elektrische Aufladung für das Auto zu installieren.

Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energievorschriften und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülle: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung erfolgt durch ein Fernheizsystem mit Pellets, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt.

Im Komplex wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Der Verkauf ist auch für ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz und die einen Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.

Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Dieses Informationsblatt ist nicht verbindlich