Grand-Rue, Montreux - Gewerberäume vermietet, 390 m², 3

4'290'000.-

15.09.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

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Grand-Rue, Montreux: Vermietete Gewerbeflächen im Herzen eines international renommierten Reiseziels.

Eine erstklassige Lage, bestehende Mieterträge und eine flexible Konfiguration.

DIE LAGE

Im Erdgeschoss eines STWEG-Gebäudes an der Grand-Rue, der kommerziellen und touristischen Hauptverkehrsader im Zentrum von Montreux an der Waadtländer Riviera. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in wenigen Metern Entfernung, Geschäfte, Hotels und touristisches Leben in unmittelbarer Umgebung.

DIE RÄUMLICHKEITEN

- 390 m² Nutzfläche (445 m² Bruttogeschossfläche), ebenerdig

- Vier STWEG-Einheiten, jede mit eigener Glasfassade, direktem Eingang und Sanitäranlagen

- Drei Innenparkplätze im Untergeschoss

- Gasheizung, Radiatoren, Klimaanlage

DIE MIETEINNAHMEN

Die Räumlichkeiten sind seit 2019 an einen Betreiber aus dem medizinischen Bereich vermietet, im Rahmen eines Gewerbemietvertrags, der an den Schweizer Preisindex für Konsumgüter gekoppelt ist. Die Heizkosten und Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters.

FÜR WEN

Private oder institutionelle Investoren auf der Suche nach einem Stadtzentrum-Asset mit bestehenden Erträgen oder Betreiber, die ihre eigenen Geschäftsräume erwerben möchten. Die Konfiguration in vier separaten Einheiten bietet langfristig eine echte betriebliche Flexibilität.

DAS DOSSIER

Mietvertrag, Nebenkostenabrechnungen, STWEG-Unterlagen und Pläne werden qualifizierten Käufern auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem Mieter.