LOKALES GEWERBEOBJEKT HOCHWERTIG IM ZENTRUM VON MONTREUX

820'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

Automatisch übersetzt

Gelegenheit: Hochwertige Gewerbefläche von ca. 137 m², im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Auf einer Ebene verteilt, setzt sich diese Immobilie in perfektem Zustand wie folgt zusammen:

· Ein großer Bereich, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird.

· Ein ergänzender Bereich, der als große und schöne, ausgestattete Küche mit einer zentralen Kochinsel präsentiert wird.

· Ein WC / Waschbecken für Besucher.

· Zwei fensterlose Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden, jeweils mit eigenem Badezimmer mit großen bodengleichen Duschen, WC und Waschbecken.

· Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer.

· Ein Jacuzzi in einem der beiden als Schlafzimmer präsentierten Räume.

Ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie 2 Innenparkplätze, die beide zusätzlich für CHF 80'000.- verkauft werden, vervollständigen diese ideal im Zentrum von Montreux gelegene Immobilie, mit dem Bahnhof CFF - MOB in 200 m Entfernung und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.

Diese hervorragende Immobilie kann für jede gewerbliche Tätigkeit oder zur Ausübung eines freien Berufs genutzt werden; dies unter Vorbehalt von Tätigkeiten, die Lärmbelästigungen, Geruchsbelästigungen oder einen totalen Widerspruch zur Wohnnutzung verursachen könnten.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Etagen ausgestattet. Das zwischen 2006 und 2008 mit Qualitätsmaterialien errichtete Gebäude befindet sich dank ständiger Instandhaltung über die Jahre hinweg in gutem Zustand.

Die Zentralgasheizung erfolgt über die Bodenheizung. Das Gebäude ist im CECB-Energienachweis in die globale Energieklasse "C" eingestuft.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.

Diese Immobilie ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die im Dossier angegebenen Flächen dienen lediglich als Richtwerte.

Die Autobahnauffahrt nach Montreux ist in nur 7 bis 8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Fahrt auf den großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, das Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.