NEUES PENTHOUSE-WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN UND SEEBLICK IN

1'060'000.-

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6821, Rovio

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Dieses prächtige Penthouse mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohngebäudes, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 114 m² und eine großartige Panoramaterrasse von 79 m². Sie bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die atemberaubende Ausblicke auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und genießt eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine große Wohnzone zeichnet sich durch einen hellen offenen Raum mit großen Fenstern aus, die den Blick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, wodurch ein elegantes und einladendes Ambiente entsteht.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch betriebene Außenjalousien. Das Gebäude ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen.

Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Geräteschuppen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabel-TV.

Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Garage, mit Vorkehrung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, exklusive des Verkaufspreises, erhältlich sind.

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