Schönes und modernes 4.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Pura

930'000.-

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6984, Pura

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Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, ca. 148 m² Bruttogesamtwohnfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), erbaut 2010 auf einem 238 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen verteilt und in einer privaten Straße in exklusiver Wohnlage, sehr sonnig, ruhig und erhöht mit Seeblick, in der Gemeinde Pura, ca. 10 Minuten von Agno, der Grenze zu Italien in Ponte Tresa und weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.

Das Anwesen ist direkt von der Außenparkfläche oder der privaten Garage aus zugänglich, mit Eingangshalle, großer Waschküche/Keller mit Platz für große Schränke bis zu 8 Türen, Technikraum und ausbaubarem Untergeschoss.

Eine moderne Treppe führt zum ERSTEN OBERGESCHOSS und damit in den Wohnbereich, mit großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick auf den See, einschließlich einer modernen Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, einem fensterlosen Vorratsraum, einem Gästebad, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse mit elektrischer Markise und Glas-Sichtschutz, der eine totale Privatsphäre bietet und direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses, einer bequemen, befestigten Fläche und einer angrenzenden Grünfläche am Waldrand.
Der Blick von der Terrasse ist einfach atemberaubend, da er sich auf den See und die umliegenden Berge öffnet, was die Umgebung ideal für die Zeit mit guten Freunden und einem guten Glas Wein macht.

Im 2. und LETZTEN OBERGESCHOSS, einem Dachgeschoß, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit ausbaubarem Dachboden, der derzeit als Studio und Schlafzimmer genutzt wird, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Fenster des Anwesens sind aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegenfenstern, elektrischen Rolläden im Wohnbereich und manuellen Rolläden in den Schlafzimmern, Fußböden aus Feinsteinzeug im Wohnbereich und massivem Holzparkett im Schlafbereich.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Ein ideales Objekt für Familien, die eine Wohnlage in einer ruhigen, sonnigen und exklusiven Gegend suchen; die Schulen sind ca. 1 km entfernt und werden von einem Schülertransport bedient, während alle anderen städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte aller Art, Bank, Post und der Zug FLP zum Zentrum von Lugano sich ca. 5 km entfernt in der Gemeinde Caslano befinden, die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Haltestelle des Autobusbetriebs ist nur 200 m entfernt.

Die Gegend ist ideal für schöne Spaziergänge in den Bergen (Monte Lema) oder am See entlang der Wege und Gassen in der Nähe des Lido, perfekt für schöne Sommertage am Strand und zum Genuss von guten Mahlzeiten in den verschiedenen Grotten der Umgebung.

Zum Anwesen gehören auch ein Keller, eine große Einzelgarage, 2 überdachte Parkplätze und 2 weitere Außenparkplätze. Alles ist im Preis inbegriffen.

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CL/5742