Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern im Grünen in Monteggio

490'000.-

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6998, Monteggio

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Suchen Sie absolute Ruhe in einer grünen Umgebung, abseits von Verkehr und täglichem Stress?

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und Verkehr, Lärm und täglichen Stress hinter sich zu lassen, um sich in der Natur und der Stille wiederzufinden, mit Blick auf die Berge.
Genau das bietet dieses seitliche Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 1994 erbaut und zwischen 2021 und 2026 teilweise renoviert wurde, mit einer Fläche von etwa 118 m², einem privaten Garten von etwa 83 m² und einer schönen Solarium-Terrasse von 22 m².

Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die sich jeden Tag ihren eigenen Wellness-Raum schaffen möchten: einen Kaffee in der Sonne, ein Abendessen im Freien, einige Stunden Lesen in absoluter Stille oder einfach nur die Freude, die Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur zu genießen.

Ein Teil des Gartens kann auch für einen Garten verwendet werden, für diejenigen, die aromatische Kräuter, Gemüse und kleine Früchte selbst anbauen möchten, und so diesen grünen Raum in einen echten Lebensraum im Freien verwandeln.

Das Haus liegt in einer Ecke, in einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten, die durch eine besonders ruhige und harmonische Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die freundschaftlichen Beziehungen zwischen den Eigentümern haben im Laufe der Zeit eine sehr angenehme und familiäre Umgebung geschaffen, so dass die Verwaltung der Gemeinschaft auf informelle Weise und ohne die üblichen Eigentümerversammlungen erfolgt.

Die Einheit besteht aus:
EG:
Der Zugang erfolgt direkt von der privaten Garage, wo 2 große Stellplätze zur Verfügung stehen, mit ausreichend Platz für Motorräder und Fahrräder.
Neben dem Eingang der Einheit befindet sich ein großer Schrank mit vier Türen, etwa 60 cm tief, ideal für die Aufbewahrung von Kleidung, Schuhen, Sportausrüstung und allem, was man bequem zur Hand haben möchte. Zugang zum Technikraum/Waschraum mit Fenster, im Untergeschoss.

1. Obergeschoss:
Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Backofen/Dampfgarer, Induktionskochfeld und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).
Von diesem Level aus gelangt man über einige Stufen direkt in den privaten Garten.
Derzeit wird eine Erweiterung des Wohnbereichs durchgeführt, mit der Verlegung des Ausgangs zum Garten um einige Meter, was es ermöglichen wird, den Tagbereich noch geräumiger und funktionaler zu gestalten.

2. Obergeschoss:
Der Schlafbereich verfügt über 2 Doppelzimmer und 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie Zugang zu einem Balkon von etwa 4 m².

Dachgeschoss:
Das oberste Level bietet einen weiteren Raum, der als drittes Doppelzimmer verwendet werden kann, sowie 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das wahre Juwel dieses Levels ist jedoch die große Solarium-Terrasse von 22 m²: ein privater Raum, in dem man sich absolute Entspannung gönnen, Sonne tanken, im Freien essen oder einfach nur die Ruhe und die Aussicht auf die Berge genießen kann.

Ausstattung und Ausführung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rolladen in den beiden großen Zimmern, manuell in der restlichen Einheit;
- Fußböden aus Fliesen und klassischem Holzparkett im Schlafbereich;
- zentrales Heizsystem mit Ölfeuerung und Radiatoren.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa 330 CHF, einschließlich des Renovierungsfonds.

Zwei Stellplätze in der Garage, zu je 40'000 CHF, sind nicht im angegebenen Preis enthalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/18066