Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

1'380'000.-

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6855, Stabio

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Wir bieten in Stabio, in einer bevorzugten Gegend von Montalbano, eine wunderschöne einstöckige Villa mit 5,5 Zimmern an, die 1967 erbaut wurde. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² und 250 m² Nutzfläche, auf einem 1200 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gepflegte Außenbereiche, die durch einen Pool bereichert werden, ideal für entspannte Momente, all dies in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit absoluter Privatsphäre, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten, Coop, Post, Bar, Bank und dem Bahnhof FFS nach Lugano und/oder dem Flughafen Mailand Malpensa. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Stabio, die zur A2 führt, und die Nähe zur italienischen Grenze aufgewertet, was die Reisen einfach und schnell macht.

Der Haupteingang besteht aus einem großen, repräsentativen Eingangsbereich mit nützlichen Einbauschränken, von dem aus man zu einer hellen und geräumigen Wohnzone mit Vertäfelung und Kamin gelangt. Große Fenster lassen das Licht in das Wohnzimmer einströmen, von dem aus man eine große Terrasse mit Blick auf den Garten erreicht, ideal für ruhige Momente im Freien. Die Küche ist separat und bietet Zugang zum Esszimmer mit Fenstertür und Verbindung zum Pergola.

Die Schlafzone, auf der gleichen Ebene, umfasst ein Gäste-WC, zwei Einzelzimmer, die von einem großen, angrenzenden WC/Bad bedient werden, ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Die Böden sind alle mit Parkett ausgelegt und sehr gut erhalten.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche von etwa 30 m², ein Bunker, zwei Räume als Keller und ein Einzelzimmer mit WC/Dusche. Auf diesem Stockwerk finden wir auch den technischen Raum, der für die Heizung bestimmt ist, und den direkten Zugang zu den beiden Garagen, einer doppelten und einer einfachen, beide mit elektrischer Öffnung.

Die Heizung wird durch einen Ölkessel mit Verteilung über Heizkörper betrieben, während die Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen.

Diese Villa in Stabio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen Räumen leben möchte, mit einer komfortablen, einstöckigen Hauptwohnebene, umgeben von der Ruhe einer grünen und abgelegenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und entspannte Momente mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, privater Platz mit Raum für mehrere Autos sowie ein überdachter Bereich, der als Gerätedepot genutzt werden kann. Der Zugang für Fahrzeuge ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert. Der Garten ist gut gepflegt und mit verschiedenen Zierpflanzen und einer Hecke um den gesamten Umfang bepflanzt. Ein sichergestellter Lebensstandard!

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GV/16928